रॉयल इंस्टीट्यूशन ऑफ चार्टर्ड सर्वेयर्स (आरआईसीएस) के नवीनतम सर्वेक्षण के ब्लूमबर्ग के विश्लेषण के अनुसार, यूनाइटेड किंगडम के आवास बाजार को लंबे समय तक स्थिर घर की कीमतों का सामना करना पड़ सकता है क्योंकि बढ़ी हुई गृह ऋण लागत, भू-राजनीतिक तनाव और घरेलू राजनीतिक अनिश्चितता के कारण खरीदार गतिविधि धीमी हो रही है।सर्वेक्षण के अनुसार, अगले तीन महीनों में घर की कीमतों में मामूली उतार-चढ़ाव का संकेत मिलता है।यह दृष्टिकोण जून में लगातार दूसरे महीने घर की कीमतों में गिरावट के बाद आया है, जिसमें राष्ट्रव्यापी डेटा औसत घर की कीमत £277,484 दिखा रहा है, जो उच्च उधार लागत के कारण कमजोर मांग के कारण शायद ही बदला है।
चुनौतियां
ब्लूमबर्ग के अनुसार, आवास बाजार के लिए सबसे बड़ी तात्कालिक चुनौती बंधक सामर्थ्य बनी हुई है, प्रकाशन में कहा गया है कि पांच साल की स्टर्लिंग स्वैप दर, निश्चित दर बंधक के मूल्य निर्धारण के लिए एक प्रमुख बेंचमार्क, फरवरी के अंत में लगभग 3.5 प्रतिशत तक गिर गई, ईरान संघर्ष के बढ़ने के बाद मई के मध्य तक लगभग 4.5 प्रतिशत तक तेजी से चढ़ने से पहले।हालाँकि बाद में तेल की कीमतें कम होने से स्वैप दरें कम हो गईं, ब्लूमबर्ग ने कहा कि युद्धविराम की स्थायित्व पर नई चिंताओं ने तेल की कीमतों को फिर से बढ़ा दिया है। इस प्रकार, पाँच-वर्षीय स्वैप दर लगभग 4.24 प्रतिशत रह गई। रिपोर्ट में कहा गया है कि ऊंची ऊर्जा कीमतों ने मुद्रास्फीति का खतरा बढ़ा दिया है, जिससे उधार लेने की लागत में गिरावट की संभावना कम हो गई है और संभावित खरीदारों द्वारा उधार ली जाने वाली राशि सीमित हो गई है।ब्लूमबर्ग ने तर्क दिया कि स्थिर घर की कीमतें धीरे-धीरे सामर्थ्य में सुधार कर सकती हैं, लेकिन वे व्यापक आर्थिक जोखिम पेश करते हैं क्योंकि कम संपत्ति लेनदेन घरेलू गतिशीलता और संबंधित आर्थिक गतिविधि को हतोत्साहित कर सकते हैं। घरेलू राजनीतिक अनिश्चितता वित्तीय बाज़ारों में चिंताओं को बढ़ाने वाली एक और बड़ी बाधा है।रिपोर्ट में कहा गया है कि संभावित संपत्ति कर उपायों पर चर्चा, जिसमें हवेली कर की सीमा को कम करना या व्यापक भूमि कर सुधारों को शामिल करना शामिल है, विशेष रूप से आवास बाजार के उच्च मूल्य वाले खंड में लेनदेन को हतोत्साहित कर सकता है।गार्जियन ने पहले रिपोर्ट दी है कि एस्टेट एजेंटों को उम्मीद है कि गर्मियों के दौरान व्यापारिक स्थितियां नरम रहेंगी, किसी भी सुधार की संभावना ब्याज दरों और भू-राजनीतिक स्थितियों में अधिक स्थिरता पर निर्भर होगी।
