मियामी अब न्यूयॉर्क का अधिक किफायती विकल्प नहीं रह गया है। आवास की बढ़ती लागत, बीमा प्रीमियम और रोजमर्रा के खर्चों के कारण पहली बार, दक्षिण फ्लोरिडा मेट्रो क्षेत्र संयुक्त राज्य अमेरिका में रहने के लिए दूसरे सबसे महंगे स्थान के रूप में न्यूयॉर्क महानगरीय क्षेत्र से आगे निकल गया है।यूएस ब्यूरो ऑफ इकोनॉमिक एनालिसिस की नवीनतम क्षेत्रीय मूल्य समानता (आरपीपी) रिपोर्ट के अनुसार, मियामी-फोर्ट लॉडरडेल-वेस्ट पाम बीच मेट्रो क्षेत्र ने 2024 में 114.155 का जीवन-यापन सूचकांक दर्ज किया, जो न्यूयॉर्क-नेवार्क-जर्सी सिटी क्षेत्र से आगे निकल गया, जिसने 112.563 स्कोर किया था। दोनों ही 100 के राष्ट्रीय औसत से काफी ऊपर हैं, लेकिन मियामी पहली बार न्यूयॉर्क से आगे निकल गया। केवल सैन फ्रांसिस्को खाड़ी क्षेत्र ही उच्च स्थान पर है।आवास की लागत में वृद्धि हुई हैजीवन-यापन की लागत में तीव्र वृद्धि का मुख्य कारण आवास है। ब्लूमबर्ग द्वारा उद्धृत आंकड़ों के अनुसार, श्रम सांख्यिकी ब्यूरो और एसएंडपी केस-शिलर के आंकड़ों के आधार पर, मियामी मेट्रो क्षेत्र में उपभोक्ता कीमतें 2019 के बाद से 36% बढ़ी हैं, जबकि महामारी के बाद से घर की कीमतें 79% बढ़ी हैं।आर्थिक विश्लेषण ब्यूरो ने यह भी पाया कि मियामी-फोर्ट लॉडरडेल-पाम बीच मेट्रो क्षेत्र में आवास की कुल लागत अब न्यूयॉर्क और न्यू जर्सी के कुछ हिस्सों सहित इसके आसपास के उपनगरों की तुलना में लगभग 5% अधिक है। यहां तक कि दक्षिणी कनेक्टिकट, जो कई हेज फंडों का घर है, अब मियामी से सस्ता है।दक्षिण फ्लोरिडा में घर खरीदने वालों के लिए “यह अब केवल खरीद मूल्य के बारे में नहीं है”, कोरकोरन रियल एस्टेट एजेंट माइकल बटकावोली ने ब्लूमबर्ग को बताया। “यह स्वामित्व की कुल लागत के बारे में है।” घर की कीमतों के अलावा, बढ़ती बीमा लागत और संपत्ति करों ने घर के स्वामित्व की लागत में काफी वृद्धि की है।ऑनलाइन बीमा बाज़ार इंश्योरिफाई के अनुसार, फ्लोरिडा ने पिछले साल अमेरिका में सबसे अधिक औसत गृह बीमा प्रीमियम $8,292 दर्ज किया, जो न्यूयॉर्क राज्य में घर मालिकों द्वारा भुगतान किए गए औसत का लगभग चार गुना है।संपत्ति कर भी तेजी से बढ़ा है। रियल एस्टेट डेटा फर्म एटम का अनुमान है कि मियामी क्षेत्र में संपत्ति कर 2019 के बाद से 62% बढ़ गया है, जो राष्ट्रीय औसत से दोगुने से भी अधिक है।न्यूयॉर्क पोस्ट की रिपोर्ट के अनुसार, पिछले साल निजी स्कूल की फीस, रेस्तरां बिल और कई अन्य रोजमर्रा के खर्चों में भी वृद्धि हुई है, जिससे क्षेत्र की बढ़ती सामर्थ्य संबंधी चिंताएं बढ़ गई हैं।कीमतों में बढ़ोतरी कोविड-19 महामारी के दौरान और उसके बाद प्रवासन की लहर के बाद हुई, जब हजारों निवासी और व्यवसाय उच्च लागत वाले राज्यों से फ्लोरिडा में स्थानांतरित हो गए।आईआरएस और अमेरिकी जनगणना के आंकड़ों से पता चलता है कि न्यूयॉर्क का शुद्ध घरेलू बहिर्वाह 2018-19 में लगभग 74,000 टैक्स रिटर्न से बढ़कर 2020-21 में 142,000 हो गया। इसी अवधि के दौरान, फ्लोरिडा का शुद्ध घरेलू प्रवासन अगले दो वर्षों में धीमा होने से पहले, 2022 में 310,892 लोगों पर पहुंच गया।नए निवासियों की तीव्र आमद ने आवास और सेवाओं की मांग को बढ़ा दिया, जिससे पूरे दक्षिण फ्लोरिडा में कीमतें बढ़ गईं।
