क्या आप घर खरीदने या रियल एस्टेट में निवेश करने की योजना बना रहे हैं? यह समझने से कि संपत्ति बाजार किस प्रकार आगे बढ़ रहा है, अधिक जानकारीपूर्ण निर्णय लेने में मदद मिल सकती है। नवीनतम आवास डेटा देश के आवासीय परिदृश्य की एक मिश्रित लेकिन स्पष्ट जहां कुछ शहरों में पिछले साल संपत्ति की कीमतों में दोहरे अंक की वृद्धि दर्ज की गई है, वहीं अन्य शहरों में अधिक मध्यम वृद्धि देखी गई है, और कुछ मामलों में गिरावट भी देखी गई है।नेशनल हाउसिंग बैंक द्वारा प्रकाशित वित्त वर्ष 2025-26 की चौथी तिमाही (जनवरी-मार्च) के आवास मूल्य सूचकांक के अनुसार, कुल मिलाकर, 2026 की पहली तिमाही में अधिकांश भारतीय शहरों में आवासीय संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जारी रही।सूचकांक, जो बैंकों और आवास वित्त कंपनियों से एकत्र किए गए संपत्ति मूल्यांकन डेटा का उपयोग करके 50 प्रमुख शहरों में आवास की कीमतों को ट्रैक करता है, ने दिखाया कि आवास की कीमतों में 44 शहरों में वार्षिक वृद्धि और छह में गिरावट देखी गई, पिछले वर्ष की तुलना में 4.5% की कुल वृद्धि दर्ज की गई। पिछली तिमाही से कीमतें 1.9% बढ़ीं।भारत के प्रमुख आवासीय बाजारों में, बेंगलुरु सबसे मजबूत प्रदर्शनकर्ता के रूप में उभरा, जिसने तिमाही के दौरान घर की कीमतों में 13.1% की वार्षिक वृद्धि दर्ज की।चेन्नई 8.6% की वृद्धि के साथ दूसरे स्थान पर रहा, जबकि अहमदाबाद में 7.2% की वृद्धि दर्ज की गई।कोलकाता में घर की कीमतों में 5.3% की वृद्धि देखी गई, इसके बाद मुंबई में 4.5% की वृद्धि हुई। हैदराबाद और पुणे में भी क्रमशः 3.3% और 2.9% की वृद्धि के साथ वृद्धि दर्ज की गई।प्रमुख महानगरीय बाजारों के अलावा, सूचकांक में शामिल सभी 50 शहरों में लुधियाना में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की गई, जहां घर की कीमतें पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 22.2% बढ़ीं।दिलचस्प बात यह है कि राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली में इस तिमाही में साल-दर-साल 4.3% की गिरावट देखी गई, जबकि तुलनात्मक रूप से छोटे लुधियाना में 22.2% की वार्षिक वृद्धि देखी गई, जो 50 शहरों में सबसे अधिक है।पिछली तिमाही की तुलना में फ़रीदाबाद और कोच्चि में सबसे मजबूत लाभ दर्ज किया गया, आवास की कीमतों में क्रमशः 9.7% और 9.1% की वृद्धि हुई।2026 की जनवरी-मार्च तिमाही से शुरू होकर, सूचकांक मौजूदा बाजार स्थितियों को बेहतर ढंग से प्रतिबिंबित करने के लिए वित्त वर्ष 2017-18 की जगह वित्त वर्ष 2024-25 को अपने नए आधार वर्ष के रूप में उपयोग कर रहा है।
