कर्नाटक के रियल एस्टेट सेक्टर में एक बड़ा बदलाव आया है। फरवरी में, कर्नाटक इंडस्ट्रियल एरियास डेवलपमेंट बोर्ड (केआईएडीबी) ने अपने औद्योगिक क्षेत्रों में फ्लोर एरिया रेशियो को 5.2 तक बढ़ा दिया, जो पहले 3.25 की सीमा थी। इस संशोधन के साथ, 30 मीटर से चौड़ी सड़कों के साथ औद्योगिक भूखंड 5.2 के फ्लोर एरिया रेशियो तक पहुंच सकते हैं। 24-30 मीटर की सड़कों के लिए 4.8 फ्लोर एरिया रेशियो, 18-24 मीटर की सड़कों के लिए 4.0 और 12-18 मीटर की सड़कों के लिए 3.6 फ्लोर एरिया रेशियो की अनुमति है। 12 मीटर से कम चौड़ी सड़कों के लिए 2.45 और 2.8 के बीच फ्लोर एरिया रेशियो की अनुमति है। कल्पना कीजिए, क्या होगा जब घर खरीदारों को अपने सपनों का घर खरीदने का मौका मिलेगा? हैरान करने वाली बात ये है कि इस बढ़े हुए फ्लोर एरिया रेशियो के साथ, बिल्डर्स को अधिक फ्लोर बनाने की अनुमति मिलेगी, जिससे अधिक घर बनाए जा सकते हैं। लेकिन, इस बढ़े हुए फ्लोर एरिया रेशियो का खरीदारों पर ک्या प्रभाव पड़ेगा? सच्चाई इससे भी भयानक है कि घर खरीदारों को अपने जेब से अधिक पैसे देने होंगे, क्योंकि बिल्डर्स को राज्य सरकार को प्रीमियम फीस देनी होगी। कर्नाटक के फ्लोर एरिया रेशियो के इतिहास पर नजर डालें, तो पता चलता है कि यह बढ़ोतरी औद्योगिक क्षेत्रों में विकास को बढ़ावा देने के लिए की गई है। लेकिन, घर खरीदारों के लिए यह कितना फायदेमंद होगा? दास्तां यह है कि घर खरीदारों को अपने सपनों का घर खरीदने के लिए अधिक पैसे देने होंगे, लेकिन उन्हें अधिक फ्लोर और अधिक घरों का विकल्प मिलेगा। खौफ की बात यह है कि घर खरीदारों को अपने जेब से अधिक पैसे देने होंगे, लेकिन मंजर यह है कि उन्हें अपने सपनों का घर मिलेगा। इम्पैक्ट यह होगा कि घर खरीदारों को अपने सपनों का घर खरीदने का मौका मिलेगा, लेकिन उन्हें अधिक पैसे देने होंगे। कॉन्सपिरेसी यह है कि राज्य सरकार ने फ्लोर एरिया रेशियो बढ़ाकर घर खरीदारों को अधिक पैसे देने के लिए मजबूर किया है। पाठकों की राय: क्या आप घर खरीदारों के लिए यह फैसला फायदेमंद होगा? क्या आप अपने सपनों का घर खरीदने के लिए अधिक पैसे देने को तैयार हैं?
