‘कल्पना कीजिए…’ एक ऐसा दौर जब दिल्ली की धड़कन कहलाने वाले जिमखाना क्लब के चारों ओर सिर्फ सवाल और विवादों का साया मंडरा रहा हो। एक ऐसा क्लब जो दशकों से राजधानी के प्रतिष्ठित लोगों का मिलन स्थल रहा है, जहां शाही पार्टियां हुईं, राजनीतिक गठबंधन बने, और इतिहास के पन्नों में दर्ज कई गोपनीय मुलाकातें हुईं। मगर आज वही क्लब एक ‘लीज विवाद’ की आग में झुलस रहा है। और अब केंद्र सरकार ने बाजी पलट दी है—‘लीज्ड जमीन कभी भी वापस ली जा सकती है, जब भी सार्वजनिक हित की मांग हो।’
हैरान करने वाली बात ये है कि यह सिर्फ जिमखाना क्लब तक सीमित नहीं है। पूरे दिल्ली में 60,526 लीज्ड प्लॉट्स हैं—19,995 एकड़ जमीन, जो केंद्र सरकार के अधीन है। इनमें लुटियंस जोन के बंगले, चाणक्यपुरी, गोल्फ लिंक्स, सुंदर नगर, कनॉट प्लेस जैसे महंगे इलाके शामिल हैं। यहां तक कि पुनर्वास कॉलोनियां भी इसी सूची में हैं। मगर सवाल उठता है: क्या वाकई सरकार इतनी बड़ी ताकत रखती है? क्या यह सिर्फ जमीन हड़पने की साजिश है या फिर विकास का नया दौर?
केंद्र सरकार के आवास एवं शहरी मामलों के मंत्री मनोहर लाल खट्टर ने सोमवार को एक प्रेस कॉन्फ्रेंस में साफ कर दिया: ‘सरकार के पास लीज्ड जमीन वापस लेने का अधिकार है, जब भी सार्वजनिक हित की जरूरत हो।’ मगर उन्होंने यह नहीं बताया कि भविष्य में ऐसी जमीनों पर क्या विकास होगा। क्या यह नए मॉल होंगे? क्या सरकारी आवास बनेंगे? या फिर कुछ और?
अब सवाल उठता है कि आखिर यह विवाद इतना गरम क्यों है? दरअसल, दिल्ली के जिमखाना क्लब को लेकर पिछले कुछ समय से कानूनी लड़ाई चल रही है। दिल्ली हाईकोर्ट में केंद्र सरकार ने कहा था कि वह क्लब से ‘तुरंत कब्जा’ नहीं लेगी, मगर लीज की शर्तों को लेकर सवाल उठ रहे हैं। क्लब का कहना है कि उसने लीज की शर्तों का पालन किया है, मगर सरकार का तर्क है कि सार्वजनिक हित के लिए जमीन वापस ली जा सकती है।
मगर इससे भी बड़ी बात यह है कि यह सिर्फ एक क्लब तक सीमित नहीं है। पूरे दिल्ली में 1,430 संस्थानों के पास लीज्ड जमीन है। इनमें स्कूल, कॉलेज, अस्पताल, और अन्य संस्थान शामिल हैं। अगर सरकार ने लीज वापस लेने का फैसला लिया, तो इसका असर लाखों लोगों पर पड़ेगा। क्या यह सरकार की जमीन हड़पने की नीति का हिस्सा है? या फिर शहरी विकास का एक नया मॉडल?
खट्टर साहब ने यह भी बताया कि दिल्ली मास्टर प्लान जल्द ही नोटिफाई होने वाला है। यह प्लान पांच साल से लंबित था और अब इसे अंतिम रूप दिया जा रहा है। मगर सवाल यह है कि क्या यह प्लान सिर्फ जमीनों के पुनर्विकास तक सीमित है, या फिर इसमें कुछ और भी शामिल है?
दिल्ली के शहरी विकास का इतिहास बहुत पुराना है। 1962 में पहली बार मास्टर प्लान बनाया गया था, मगर उसके बाद से इसमें कई बार बदलाव हुए। आजादी के बाद दिल्ली का विकास बहुत तेजी से हुआ, मगर जमीन की कमी और बढ़ती आबादी ने सरकार को नए विकल्प तलाशने पर मजबूर कर दिया। आज दिल्ली की 5.5% जमीन केंद्र सरकार के अधीन है, और इसमें से ज्यादातर जमीनें लीज पर हैं।
मगर सवाल यह है कि क्या सरकार इतनी बड़ी ताकत रखती है? क्या यह सिर्फ जमीन हड़पने की साजिश है, या फिर विकास का नया दौर? इतिहास गवाह है कि जब भी सरकारों ने जमीन हड़पने की कोशिश की है, लोगों ने उसका विरोध किया है। मगर क्या इस बार कुछ अलग होगा?
अब सवाल उठता है कि क्या यह सिर्फ जमीन का मामला है, या फिर कुछ और? क्या सरकार की नीयत साफ है? क्या लोगों का हक सुरक्षित रहेगा? और सबसे बड़ा सवाल: क्या दिल्ली का भविष्य अब सरकार के हाथों में है?
जब तक ये सवाल अनुत्तरित हैं, तब तक दिल्ली की धड़कन—जिमखाना क्लब—अपने भविष्य को लेकर चिंतित रहेगी। मगर एक बात तय है: सरकार की यह घोषणा सिर्फ जमीन तक सीमित नहीं है, बल्कि यह दिल्ली के भविष्य का एक बड़ा अध्याय है।
और अब सवाल आपके सामने है: क्या आप मानते हैं कि सरकार को इतनी बड़ी ताकत मिलनी चाहिए? और क्या आपको लगता है कि यह फैसला विकास के नाम पर लिया गया है, या फिर जमीन हड़पने की साजिश?
