पिछले कुछ वर्षों में हुए विकास के आधार पर क्षेत्रों की मांग को ध्यान में रखते हुए संशोधन का प्रस्ताव किया गया है। फ़ाइल |
राज्य भर में विभिन्न श्रेणियों की संपत्तियों के लिए भूमि मूल्यों और पंजीकरण दरों में संशोधन के लिए मंच पूरी तरह तैयार है।
यह संशोधन 28 मई से लागू होने की संभावना है, जिसका उद्देश्य ₹1,200 करोड़ से ₹1,500 करोड़ का अतिरिक्त राजस्व जुटाना है। संशोधन लागू होने के बाद कृषि भूमि और खुले भूखंडों में 100% तक की वृद्धि देखी जाएगी, जबकि अपार्टमेंट/फ्लैट की दरों में वृद्धि अधिकतम 20% के अधीन है।
वरिष्ठ अधिकारियों के अनुसार, कृषि भूमि और विला/स्वतंत्र घरों के लिए संशोधित पंजीकरण मूल्यों की गणना के लिए खुले भूखंडों के बाजार मूल्य के साथ-साथ निर्माण मूल्य को आधार के रूप में अपनाया गया है। अपार्टमेंट/फ्लैट के मामले में भूमि मूल्य के बिना एक समग्र दर संरचना अपनाई गई है।
विभाग ने सेंटर फॉर इफेक्टिव गवर्नेंस ऑफ इंडियन स्टेट्स (सीईजीआईएस) की सिफारिशों को अपनाया था ताकि नई कीमतों को अंतिम रूप देने में मौजूदा कीमतों और मांग का वैज्ञानिक मूल्यांकन किया जा सके। पिछले कुछ वर्षों में शहरी और गैर-शहरी क्षेत्रों में हुए विकास को ध्यान में रखते हुए संशोधन का प्रस्ताव किया गया है। तदनुसार, वृद्धि एक समान नहीं है और विभिन्न श्रेणियों की भूमि और घरों/अपार्टमेंटों के लिए अलग-अलग स्लैब पर आधारित है।
एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया, “पिछले कुछ वर्षों में हुए विकास के आधार पर क्षेत्रों की मांग को ध्यान में रखते हुए संशोधन का प्रस्ताव किया गया है। ऐसे क्षेत्र हैं जिनमें 100% वृद्धि देखने की संभावना है और कुछ अन्य हैं जहां बिल्कुल भी संशोधन नहीं हुआ है।” द हिंदू.
यह संशोधन विभिन्न स्थानों में भूमि के पंजीकरण मूल्यों और वास्तविक बाजार मूल्य के बीच व्यापक भिन्नता का अनुसरण करता है जिसके परिणामस्वरूप सरकार को अनुमान से कम राजस्व प्राप्त हो रहा है। सरकार ने पिछले वित्तीय वर्ष के बजट अनुमान में पंजीकरण और टिकट विभाग के माध्यम से ₹19,087.26 करोड़ के राजस्व का अनुमान लगाया था, लेकिन वास्तविक राजस्व ₹15,251 करोड़ था, जो अनुमान से 20% कम था।
सरकार ने संशोधित स्लैब को अंतिम रूप देने से पहले भूमि मूल्यों और पंजीकरण मूल्यों पर एक व्यापक अध्ययन किया है। अधिकारी ने बताया, “कुछ क्षेत्रों में राष्ट्रीय राजमार्गों और अन्य बुनियादी ढांचे के विकास के परिणामस्वरूप कुछ स्थानों पर भूखंडों और अपार्टमेंटों की मांग बढ़ गई है। हमने संशोधित दरों को अंतिम रूप देते समय ऐसे इलाकों में विकास और भूमि की मांग को ध्यान में रखा है।”
पिछली बार भूमि मूल्यों में संशोधन तब हुआ था जब पिछली बीआरएस सरकार ने सरकारी मूल्यों को तत्कालीन प्रचलित बाजार कीमतों के साथ पुन: संरेखित करने के लिए 1 फरवरी, 2022 से संशोधन लाया था।
प्रकाशित – 19 मई, 2026 05:29 अपराह्न IST
