**कल्पना कीजिए…** आपकी नींद में एकाएक पानी की बूंदों की ‘टप-टप’ सुनाई दे रही है। आप उठते हैं, और देखते हैं कि आपका पूरा घर पानी से लबालब! दीवारें गीली हो गई हैं, फर्श फिसल रहा है, और ऊपर से छत से पानी टपक रहा है। दो साल से यही हाल है। अधिकारियों से गुहार लगाई, फोन किया, पत्र लिखा—लेकिन कोई सुनवाई नहीं। अब तो हालात इतने बिगड़ गए हैं कि मालिकों ने फैसला कर लिया है: *अगर अगली बारिश में एक बूंद भी उनके ऊपर गिरी, तो वे GCDA के ऑफिस के सामने डेरा डाल देंगे।* जी हाँ, यही हो रहा है कोच्चि के पी&टी अपार्टमेंट में! जहां 78 परिवार दो साल से पानी में जी रहे हैं, और अधिकारियों की ‘दयालुता’ का इंतजार कर रहे हैं।
**हैरान करने वाली बात ये है…** कि IIT मद्रास जैसे संस्थान को तकनीकी सलाह के लिए बुलाया गया, लेकिन उनके सुझावों पर भी विवाद खड़ा हो गया। एक तरफ, IIT ने bathroom leaks को रोकने के लिए एक पायलट प्रोजेक्ट चलाया—जहां एक फ्लैट में दो कोट्स लगाए गए, फिर उसे 10 दिन तक पानी से भर दिया गया। ‘टेस्ट’ सफल रहा, लेकिन residents ने कहा: *नहीं, पहले और फ्लैट्स पर ट्राई करो।* दूसरी तरफ, exterior fibre plastering का खर्च ₹28 लाख था, लेकिन IIT ने उसे ‘बेकार’ करार दे दिया और joints पर फोकस करने को कहा। मगर residents ने कहा: *पहले IIT के लोगों से मिलो, हमें समझाओ।*
**सच्चाई इससे भी भयानक है…** क्योंकि IIT मद्रास की रिपोर्ट में बताया गया है कि अगर तुरंत waterproofing और corrosion-control नहीं किया गया, तो structural integrity खतरे में पड़ सकती है। roof truss और solar panels के लिए proposed truss भी IS 800:2007 कोड का पालन नहीं कर रहा था। मतलब, अगर ऐसा ही चलता रहा, तो पूरा बिल्डिंग ढहने का खतरा है! और फिर भी, GCDA के अफसरों की ‘फाइल चल रही है’ वाली भाषा सुनने को मिल रही है।
**अब सवाल उठता है…** क्या यह सिर्फ कोच्चि का मामला है, या पूरे देश में ऐसे हज़ारों अपार्टमेंट्स में लोग इसी तरह पानी में डूबे हुए हैं? और सबसे बड़ा सवाल: जब IIT जैसे संस्थान ने चेतावनी दे दी, तो फिर भी अफसर क्यों सो रहे हैं?
**पिछले दो सालों का सफर…** पी&टी अपार्टमेंट्स का निर्माण 2022 में शुरू हुआ था, और जनवरी 2024 में 78 परिवार इसमें शिफ्ट हुए। लेकिन जैसे ही बारिश का मौसम आया, पानी का खेल शुरू हो गया। शुरुआत में छोटे-मोटे लीकेज थे, लेकिन धीरे-धीरे हालात बदतर होते गए। cracks दिखाई देने लगे, walls में bulging दिखने लगा, और सबसे खतरनाक बात—पूरे बिल्डिंग में एक tilt (झुकाव) आने लगा। residents ने GCDA को कई बार शिकायत की, लेकिन कोई ठोस कार्रवाई नहीं हुई।
**IIT मद्रास की रिपोर्ट…** जब मामला गंभीर होता गया, तो GCDA ने IIT मद्रास से मदद मांगी। IIT की टीम ने पूरे बिल्डिंग का structural audit किया और कई चौंकाने वाले खुलासे किए। सबसे बड़ा खुलासा था—**‘continuous exposure to moisture’** यानी लगातार नमी के कारण corrosion बढ़ रहा है, जो steel structures को कमजोर कर रहा है। अगर तुरंत action नहीं लिया गया, तो roof truss और solar panels के गिरने का खतरा है।
**अफसरों की ‘तैयारी’…** GCDA के engineering sources का कहना है कि वे IIT के सुझावों को लागू करने की तैयारी कर रहे हैं। bathroom leaks को रोकने के लिए pilot project चलाया गया, और exterior fibre plastering का खर्च ₹28 लाख था, लेकिन IIT ने उसे reject कर दिया। अब वे joints पर focus करेंगे, लेकिन residents को विश्वास नहीं हो रहा। वे कहते हैं, *‘पहले IIT के लोगों से मिलो, हमें समझाओ।’*
**और फिर आया अल्टीमेटम…** P&T Apartment Owners Association के president Abhilash P. Parameswaran ने कहा, *‘अगली बारिश में अगर एक बूंद भी हमारे ऊपर गिरी, तो हम GCDA के ऑफिस के सामने डेरा डाल देंगे। हमने काफी इंतजार कर लिया।’*
**क्या होगा अगला कदम?…** GCDA अब IIT के सुझावों पर अमल करने की तैयारी कर रहा है, लेकिन residents को डर है कि इससे पहले कहीं बिल्डिंग ढह न जाए। locals का कहना है कि अगर सरकार ने तुरंत ध्यान नहीं दिया, तो यह एक और ‘कोल्लम त्रासदी’ बन सकता है।
**देशभर में ऐसे हज़ारों मामले…** कोच्चि का यह मामला अकेला नहीं है। पूरे देश में ऐसे हज़ारों अपार्टमेंट्स हैं, जहां residents पानी में जी रहे हैं, cracks दिखाई दे रहे हैं, और authorities कुछ नहीं कर रहे। क्या यह सिर्फ construction companies की लापरवाही है, या सरकारी अफसरों की मिलीभगत?
**अब आप क्या करेंगे?…** जब आप यह पढ़ रहे हैं, कहीं आपके आसपास भी ऐसा कोई अपार्टमेंट तो नहीं है, जहां लोग पानी में जी रहे हों? और सबसे बड़ा सवाल: क्या आप अपने घर के structural integrity पर भरोसा कर सकते हैं?
पाठकों की राय
1. क्या सरकार को ऐसे मामलों में तुरंत कार्रवाई करनी चाहिए, भले ही इसके लिए अफसरों को जवाबदेह ठहराया जाए?
2. क्या residents को खुद ही बिल्डिंग की मरम्मत करनी चाहिए, क्योंकि अफसरों पर भरोसा करना अब मुश्किल हो गया है?
