कल्पना कीजिए… एक शहर जहां हर रोज़ सैंकड़ों लोगों के सपने अधूरे रह जाते हैं। जहां एक छोटे से फाइल के लिए अफसरों के चक्कर काटते-काटते सालों बीत जाते हैं। जहां ‘कल करेंगे’ का जवाब सुनकर निवेशक निराश होकर विदेश भाग जाते हैं। लेकिन आज वो वक्त बदलने वाला है। आज वो शहर—चेन्नई—जिसकी रफ्तार को रोकने के लिए सालों से लालफीताशाही का जाल बिछा हुआ था, अब उस पर कुल्हाड़ी चलने वाली है। मंगलवार को सीएमडीए ने एक ऐसा सर्कुलर जारी किया है, जिसने पूरे तमिलनाडु की अर्थव्यवस्था को हिला दिया है। जी हाँ, वो दौर खत्म होने वाला है जब अफसरों की ‘टेबल पर रखो’ वाली आदत ने शहर को ठहराव की ओर धकेल दिया था।
हैरान करने वाली बात ये है कि इस सर्कुलर में लिखा है—‘कोई भी फाइल बिना वजह लंबित नहीं रहेगी।’ अफसरों को हर सोमवार की रिव्यू मीटिंग में उन फाइलों की स्थिति बतानी होगी जो तकनीकी दिक्कतों, कानूनी उलझनों या फिर विभागीय समन्वय की कमी के कारण लंबित हैं। और अगर किसी अफसर ने जानबूझकर देरी की, तो उसका जवाब देना होगा। ‘मालिकाना हक’ वाले अफसरों को भी इस मामले में सख्ती से निपटा जाएगा।
लेकिन सवाल ये है… क्या वाकई ऐसा होगा? क्या वो अफसर जो सालों से ‘ठहराव’ को ही अपनी ताकत बना बैठे थे, अब चुपचाप बैठ जाएंगे? या फिर ये सिर्फ एक और राजनीतिक नारा है जिसे वक्त के साथ भुला दिया जाएगा?
अब आते हैं उस आदमी की बात पर जिसने इस पूरे मामले को हवा दी है—हबीब डब्ल्यू.एस., सीआरईडीएआई तमिलनाडु के अध्यक्ष। उन्होंने कहा है कि सीएमडीए का यह फैसला ‘कन्फिडेंस-बूस्टर’ है। उनका मानना है कि इससे न सिर्फ निवेशकों का भरोसा बढ़ेगा, बल्कि घर खरीदने वालों को भी जल्द ही अपने सपनों का घर मिल सकेगा। ‘तेज फैसले और समन्वित प्रशासन से न सिर्फ व्यापारियों को फायदा होगा, बल्कि आम जनता को भी जल्द ही बेहतर आवास, बुनियादी सुविधाएं और रोजगार मिल सकेगा,’ उन्होंने कहा।
लेकिन यहां एक बड़ा सवाल उठता है… क्या वाकई सीएमडीए ऐसा कर पाएगा? क्या तमिलनाडु के दूसरे विभाग—जैसे टाउन एंड कंट्री प्लानिंग, टीएनईबी, सीएमडब्ल्यूएसएसबी, पीडब्ल्यूडी—भी इसी तरह की सख्ती अपनाएंगे? या फिर ये सिर्फ एक ‘शो’ है जिसे वक्त के साथ भुला दिया जाएगा?
अब सच्चाई इससे भी भयानक है… क्योंकि पिछले कई सालों से चेन्नई में रियल एस्टेट सेक्टर में भ्रष्टाचार का एक बड़ा खेल चल रहा है। अफसरों से लेकर बिल्डरों तक, सबने मिलकर एक ऐसा सिस्टम बना रखा था जहां ‘स्पीड मनी’ के बिना कुछ भी नहीं होता था। ‘फाइल मूवमेंट’ के नाम पर लाखों रुपये वसूले जाते थे। और जो लोग इनकार करते थे, उनकी फाइलें ‘गुम’ हो जाती थीं।
लेकिन अब सीएमडीए ने कहा है कि ‘कोई भी अफसर मालिकाना हक का गलत इस्तेमाल नहीं करेगा।’ तो सवाल ये है… क्या वाकई अफसर अब ‘नो’ कहने की हिम्मत कर पाएंगे? या फिर ये सिर्फ एक और राजनीतिक स्टंट है जिसे वक्त के साथ भुला दिया जाएगा?
और सबसे बड़ा सवाल… क्या इस फैसले से चेन्नई की रियल एस्टेट मार्केट में क्रांति आ जाएगी? क्या अब घर खरीदने वालों को अपने सपनों का घर मिल सकेगा? या फिर ये सिर्फ एक और ‘झूठा वादा’ साबित होगा?
अब वक्त बताएगा कि सीएमडीए का यह फैसला कितना कारगर साबित होता है। लेकिन एक बात तो तय है… अगर यह फैसला अमल में आया, तो चेन्नई का चेहरा हमेशा के लिए बदल जाएगा।
लेकिन यहां एक और बड़ा सवाल उठता है… क्या वाकई सीएमडीए के अफसर इतने ईमानदार हो गए हैं कि वे बिना किसी लालच के काम करेंगे? या फिर ये सिर्फ एक और राजनीतिक नाटक है जिसे वक्त के साथ भुला दिया जाएगा?
और सबसे बड़ा सवाल… क्या इस फैसले से चेन्नई की अर्थव्यवस्था में क्रांति आ जाएगी? क्या अब निवेशकों का भरोसा बढ़ेगा? या फिर ये सिर्फ एक और ‘झूठा वादा’ साबित होगा?
अब वक्त बताएगा…
