कल्पना कीजिए—एक ऐसा राज्य जहाँ सरकारी अफसरों की रातों की नींद उड़ गई हो, जहाँ टैक्स चोरी करने वालों के कान खड़े हो गए हों, और जहाँ आम आदमी भी अपने घर के कागज़ात देखकर गर्व महसूस कर रहा हो। जी हाँ, हम बात कर रहे हैं आंध्र प्रदेश की! जहाँ अप्रैल महीने में ULBs (Urban Local Bodies) ने सिर्फ 24% ही नहीं, बल्कि पूरे ₹1010.7 करोड़ का प्रॉपर्टी टैक्स वसूल किया है। 2023 में जहाँ सिर्फ ₹814.1 करोड़ ही आए थे, वहीं इस बार का आँकड़ा देखकर तो सरकार के भी होश उड़ गए होंगे। हैरान करने वाली बात ये है कि इसमें सिर्फ चालू साल का टैक्स नहीं, बल्कि पुराने बकाया और पेनाल्टी भी शामिल हैं। लेकिन सवाल ये है—आखिर कैसे हुआ ये कमाल? कैसे एक राज्य जहाँ टैक्स चोरी आम बात थी, वहाँ अब सरकार के पास इतने पैसे आ गए? जवाब है—टेक्नोलॉजी, पारदर्शिता और सरकार की दृढ़ इच्छाशक्ति।
मुख्य सचिव एस सुरेश कुमार ने बताया कि इस सफलता की असली वजह है—GIS-बेस्ड प्रॉपर्टी मैपिंग, ड्रोन सर्वे, डिजिटल डैशबोर्ड और ऐप-बेस्ड पेमेंट्स। उन्होंने कहा, “कम्प्लायंट टैक्सपेयर्स को उन प्रॉपर्टीज का बोझ नहीं उठाना चाहिए जो अभी तक आकलन में नहीं आई हैं। हमारी सरकार पारदर्शी, नागरिक-मित्र और जवाबदेह नगरपालिका राजस्व प्रणाली बनाने के लिए प्रतिबद्ध है।” लेकिन क्या सच में ऐसा हुआ? क्या वाकई में ULBs ने इतने बड़े पैमाने पर बदलाव ला दिया? चलिए, जानते हैं असली कहानी।
अप्रैल में ULBs ने कुल ₹948.1 करोड़ वसूल किए, जबकि मौजूदा डिमांड थी ₹2683.5 करोड़। यानी 35.3% कलेक्शन रेट! हैरान करने वाली बात ये है कि 2025-26 में जहाँ डिमांड ₹2556.7 करोड़ थी, वहीं 2026-27 में यह बढ़कर ₹2683.5 करोड़ हो गई। इसका मतलब है कि सरकार ने न सिर्फ पुराने बकाया वसूल किए, बल्कि नए प्रॉपर्टीज को भी टैक्स के दायरे में लाया।
अब बात करते हैं उन शहरों की जहाँ सबसे ज्यादा कलेक्शन हुआ। काकीनाडा ने तो ₹29.5 करोड़ वसूल किए, जबकि उसकी डिमांड थी ₹68.3 करोड़। इसी तरह मंगलगिरि-ताड़ेपल्ली, गुंटूर, राजमुंदरी और कुर्नूल ने भी 39% से ज्यादा कलेक्शन रेट हासिल किया। विजयवाड़ा ने ₹85.9 करोड़ वसूल किए, जबकि ग्रेटर विशाखापत्तनम म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन ने ₹230.1 करोड़ का कलेक्शन किया।
लेकिन सबसे बड़ा सवाल ये है—कैसे हुआ ये सब? सरकार ने डिजिटल डैशबोर्ड, वेरिफिकेशन टूल्स और ऑनलाइन पेमेंट सिस्टम्स की मदद से रियल-टाइम ट्रैकिंग शुरू की। इससे न सिर्फ लीकेज कम हुए, बल्कि प्रॉपर्टी रिकॉर्ड्स की एक्यूरेसी भी बढ़ गई। सरकार ने मोबाइल ऐप्स, ऑनलाइन गेटवे और ULB काउंटर्स के जरिए पेमेंट चैनल्स को भी सिंपल बना दिया। यहाँ तक कि टैक्सपेयर्स को जल्दी पेमेंट करने के लिए 5% की छूट भी दी गई।
सरकार ने ऑटो-म्यूटेशन ऑफ अर्बन प्रॉपर्टीज को भी स्ट्रॉन्ग किया है। अब तक 13,900 से ज्यादा आवेदन आए हैं और 12,000 से ज्यादा म्यूटेशन पूरे हो चुके हैं। इसके अलावा, 96,000 से ज्यादा नई प्रॉपर्टीज को आकलन में शामिल किया गया है, जिनमें प्राइवेट प्रॉपर्टीज और खाली जमीनें भी शामिल हैं। सरकार ने सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों और सरकारी संस्थानों से लंबे समय से बकाया वसूलने के लिए भी कदम उठाए हैं।
लेकिन क्या ये सब इतना आसान था? बिल्कुल नहीं! सरकार ने खाली जमीनों के टैक्स डिफॉल्टर्स को नोटिस जारी करने और कोर्ट के जरिए कानूनी कार्रवाई शुरू करने का फैसला लिया है। यहाँ तक कि उन्होंने ब्लॉकचेन टेक्नोलॉजी का इस्तेमाल करके म्युनिसिपल प्रॉपर्टी रिकॉर्ड्स की पारदर्शिता और सुरक्षा को और मजबूत करने की बात कही है।
आंध्र प्रदेश के नगर प्रशासन मंत्री पी नारायण ने कहा, “प्रॉपर्टी टैक्स कलेक्शन में सुधार ULBs को मजबूत बनाने और राज्य भर में नागरिक बुनियादी ढांचे को बेहतर बनाने की कुंजी है। टेक्नोलॉजी-बेस्ड वेरिफिकेशन के जरिए अनअसेस्ड और अंडर-असेस्ड प्रॉपर्टीज को टैक्स के दायरे में लाना इस प्रणाली को और भी न्यायसंगत बनाएगा।”
लेकिन क्या सच में ये सब इतना आसान था? क्या सरकार ने सच में टैक्स चोरों को पकड़ लिया है? क्या आम आदमी को अब अपने टैक्स पेमेंट पर गर्व महसूस हो रहा है? चलिए, जानते हैं असली कहानी—जो सिर्फ आँकड़ों से कहीं ज्यादा है।
कुछ साल पहले तक आंध्र प्रदेश में प्रॉपर्टी टैक्स कलेक्शन एक बड़ा सिरदर्द था। लोग टैक्स चोरी करते थे, सरकारी अफसरों की मिलीभगत होती थी, और आम आदमी को लगता था कि उसका पैसा कहीं गायब हो जाता है। लेकिन अब हालात बदल गए हैं। सरकार ने सख्ती दिखाई है, टेक्नोलॉजी का इस्तेमाल किया है, और लोगों को विश्वास दिलाया है कि उनका पैसा सही जगह इस्तेमाल होगा।
अब सवाल ये है—क्या ये बदलाव स्थायी होगा? क्या सरकार आगे भी इसी तरह पारदर्शिता बनाए रखेगी? और सबसे बड़ा सवाल—क्या दूसरे राज्यों के लिए भी ये एक सबक बन सकता है?
अगर आप भी चाहते हैं कि आपके शहर में ऐसी ही पारदर्शिता आए, तो क्या आप अपने टैक्स पेमेंट को लेकर ज्यादा सजग होंगे? क्या आप सरकार के इस प्रयास की तारीफ करेंगे या फिर शक करेंगे?
पाठकों की राय
1. क्या आपको लगता है कि आंध्र प्रदेश का यह मॉडल दूसरे राज्यों के लिए भी एक सबक बन सकता है?
2. क्या आप मानते हैं कि टेक्नोलॉजी और पारदर्शिता के जरिए टैक्स चोरी को पूरी तरह खत्म किया जा सकता है?
