‘कल्पना कीजिए…’ वो सुबह जब दिल्ली की सड़कों पर निकलते ही आपको दिखे कि आपकी मोहल्ले की छोटी-छोटी गलियाँ अब दुकानों, क्लीनिकों और ऑफिसों से भर गई हैं। वो घर जहाँ आपने बचपन में खेल-कूद किया, जहाँ माँ ने रोटी बनाई, वही घर अब ‘फॉर सेल’ बोर्ड लगा चुका है। वो मोहल्ला जहाँ शाम को बच्चे साइकिल दौड़ाते थे, अब वही जगह ‘कोचिंग सेंटर’ बन चुका है। हैरान करने वाली बात ये है कि ये सब बिना किसी प्लानिंग के, बिना किसी नियम के हो रहा है… और अब दिल्ली नगर निगम (MCD) ने इस ‘अनियोजित विकास’ के खिलाफ मोर्चा खोल दिया है।
सुप्रीम कोर्ट के आदेश के बाद MCD ने 7 दिनों में पूरे दिल्ली का ‘मैपिंग ऑपरेशन’ शुरू कर दिया है। हर जोन के डिप्टी कमिश्नर मैदान में उतर गए हैं, हाथ में लिस्ट लेकर। उनका मिशन? उन सभी घरों की पहचान करना जो बिना परमिशन के दुकान, ऑफिस या क्लीनिक बन चुके हैं। ये कोई साधारण सर्वे नहीं है… ये दिल्ली के ‘लैंड यूज़’ के नियमों पर एक बड़ा सवाल है।
‘हैरान करने वाली बात ये है…’ कि दिल्ली में ऐसे हजारों घर हैं जो ‘रेसिडेंशियल’ होने चाहिए थे, लेकिन अब ‘कमर्शियल’ बन चुके हैं। कहीं क्लीनिक, कहीं ट्यूशन, कहीं छोटे-मोटे ऑफिस… सब कुछ बिना किसी नियम-कानून की परवाह किए। और अब जब MCD के अफसरों ने मोर्चा संभाला है, तो पूरे शहर में हड़कंप मचा हुआ है। लोग पूछ रहे हैं—‘अब क्या होगा?’ ‘क्या हमारी दुकान बंद हो जाएगी?’ ‘क्या हमें किराएदार निकालना पड़ेगा?’
लेकिन सवाल सिर्फ इतना नहीं है… असली मुद्दा है दिल्ली के ‘मास्टर प्लान’ का। दिल्ली मास्टर प्लान 2021 में साफ लिखा है कि रिहायशी इलाकों में कमर्शियल गतिविधियाँ वर्जित हैं। फिर भी, पिछले कुछ सालों में कोचिंग सेंटर, क्लीनिक और छोटे ऑफिसों का बोलबाला बढ़ता गया। लोग कहते हैं—‘ज़माना बदल गया है…’ ‘लोगों को सुविधा चाहिए…’ ‘नियम तोड़ने से ही काम चलता है…’ लेकिन क्या यही ‘विकास’ है? क्या बिना प्लानिंग के शहर को बेतरतीब बनाने से ही ‘प्रोग्रेस’ हो जाती है?
MCD के अफसरों ने सख्त निर्देश दिए हैं—‘हर जोन से 7 दिन में रिपोर्ट तैयार करो।’ अफसरों की टीमें निकल पड़ी हैं… घर-घर जाकर चेक कर रही हैं। कहीं-कहीं तो मालिकों और किराएदारों के बीच तनाव बढ़ रहा है। एक बुजुर्ग महिला ने कहा—‘मेरा घर तो मेरा घर है… मैंने कभी नहीं सोचा था कि कोई इसे ऑफिस बना देगा।’ वहीं, एक छोटे दुकानदार ने बताया—‘मेरी दुकान 20 साल से चल रही है… अब क्या मुझे सड़क पर फेंक दिया जाएगा?’
लेकिन MCD का कहना है—‘नियम तो नियम हैं।’ उनका तर्क है कि अगर रिहायशी इलाकों में कमर्शियल गतिविधियाँ बढ़ती रहीं, तो शहर की प्लानिंग ही ध्वस्त हो जाएगी। ट्रैफिक बढ़ेगा, प्रदूषण बढ़ेगा, और सबसे बड़ा खतरा—‘लोगों की ज़िंदगी मुश्किल हो जाएगी।’
‘सच्चाई इससे भी भयानक है…’ कि दिल्ली में ऐसे हजारों मामले हैं जहाँ लोग बिना किसी परमिशन के घरों को ऑफिस बना रहे हैं। कहीं-कहीं तो पूरे मोहल्ले ही ‘कमर्शियल’ हो चुके हैं। और अब जब MCD ने मोर्चा संभाला है, तो पूरे शहर में अफरा-तफरी मची हुई है। लोग पूछ रहे हैं—‘अब क्या होगा?’ ‘क्या हमारी दुकान बंद हो जाएगी?’ ‘क्या हमें किराएदार निकालना पड़ेगा?’
लेकिन MCD का कहना है—‘नियम तो नियम हैं।’ उनका तर्क है कि अगर रिहायशी इलाकों में कमर्शियल गतिविधियाँ बढ़ती रहीं, तो शहर की प्लानिंग ही ध्वस्त हो जाएगी। ट्रैफिक बढ़ेगा, प्रदूषण बढ़ेगा, और सबसे बड़ा खतरा—‘लोगों की ज़िंदगी मुश्किल हो जाएगी।’
‘मंजर’ कुछ ऐसा है… जहाँ एक तरफ अफसरों की टीमें घर-घर जाकर चेक कर रही हैं, वहीं दूसरी तरफ लोग अपने-अपने तरीके से इस मुहिम का विरोध कर रहे हैं। कहीं-कहीं तो मालिकों ने अपने घरों के बाहर ‘फॉर सेल’ बोर्ड लगा दिए हैं… कहीं-कहीं किराएदारों ने विरोध जताया है। लेकिन MCD के अफसरों का कहना है—‘हम सिर्फ नियम लागू कर रहे हैं।’
‘अब सवाल ये है…’ कि क्या दिल्ली के लोग इस मुहिम को स्वीकार करेंगे? क्या वे अपने घरों को ऑफिस बनाने से रुकेंगे? क्या वे नियमों का पालन करेंगे? या फिर… क्या दिल्ली फिर से उसी ‘अनियोजित विकास’ की ओर लौट जाएगी जहाँ नियम-कानून सिर्फ कागज़ों पर ही लिखे रहेंगे?
‘एक और हैरान करने वाली बात…’ कि दिल्ली में ऐसे हजारों घर हैं जो ‘रेसिडेंशियल’ होने चाहिए थे, लेकिन अब ‘कमर्शियल’ बन चुके हैं। और अब जब MCD ने मोर्चा संभाला है, तो पूरे शहर में अफरा-तफरी मची हुई है। लोग पूछ रहे हैं—‘अब क्या होगा?’ ‘क्या हमारी दुकान बंद हो जाएगी?’ ‘क्या हमें किराएदार निकालना पड़ेगा?’
‘लेकिन सवाल सिर्फ इतना नहीं है…’ असली मुद्दा है दिल्ली के ‘मास्टर प्लान’ का। दिल्ली मास्टर प्लान 2021 में साफ लिखा है कि रिहायशी इलाकों में कमर्शियल गतिविधियाँ वर्जित हैं। फिर भी, पिछले कुछ सालों में कोचिंग सेंटर, क्लीनिक और छोटे ऑफिसों का बोलबाला बढ़ता गया। लोग कहते हैं—‘ज़माना बदल गया है…’ ‘लोगों को सुविधा चाहिए…’ ‘नियम तोड़ने से ही काम चलता है…’ लेकिन क्या यही ‘विकास’ है? क्या बिना प्लानिंग के शहर को बेतरतीब बनाने से ही ‘प्रोग्रेस’ हो जाती है?
‘अब वक्त आ गया है…’ कि दिल्ली के लोग खुद तय करें—‘क्या वे नियमों का पालन करेंगे?’ ‘क्या वे अपने शहर को बचाएंगे?’ या फिर… ‘क्या वे फिर से उसी ‘अनियोजित विकास’ की ओर लौट जाएंगे?’
‘एक आखिरी बात…’ MCD के अफसरों ने साफ कहा है—‘हम सिर्फ नियम लागू कर रहे हैं।’ उनका कहना है कि अगर लोग नियमों का पालन करेंगे, तो शहर की प्लानिंग बेहतर होगी। ट्रैफिक कम होगा, प्रदूषण कम होगा, और सबसे बड़ी बात—‘लोगों की ज़िंदगी आसान होगी।’
‘लेकिन सवाल ये है…’ कि क्या दिल्ली के लोग इस मुहिम को स्वीकार करेंगे? क्या वे अपने घरों को ऑफिस बनाने से रुकेंगे? या फिर… क्या दिल्ली फिर से उसी ‘अनियोजित विकास’ की ओर लौट जाएगी जहाँ नियम-कानून सिर्फ कागज़ों पर ही लिखे रहेंगे?
