नई दिल्ली: एक वायरल रेडिट पोस्ट ने एक गर्म बहस को उकसाया है कि कैसे बिल्डरों ने ईएमआई योजनाओं की पेशकश करके होमबॉयर्स को धोखा दिया और उन्हें अपने सपनों के घरों को प्राप्त करने के लिए लंबे समय तक इंतजार करने के लिए मजबूर किया। Reddit पोस्ट ने सोशल मीडिया पर कई के साथ गूंज दिया है, कई उपयोगकर्ताओं ने कहा कि एक रेडी-टू-मूव-इन फ्लैट में निवेश करना सबसे अच्छा विकल्प है।
कब्जे के जाल तक कोई ईएमआई नहीं
Reddit में लेते हुए, एक उपयोगकर्ता ने साझा किया है कि कैसे बिल्डरों ने अपने “नो ईएमआई तक कब्जा करने के लिए” योजना के साथ -साथ भारतीयों के घरों के लिए ईएमआई का भुगतान करने में लाखों को ट्रैप करते हैं जो उन्हें कभी भी प्राप्त नहीं हो सकता है। “यह एक सपने के साथ शुरू होता है, आपका अपना घर। बिल्डर एक” कोई ईएमआई टिल कब तक कब्जा नहीं करता है “योजना प्रदान करता है। आप 10% अपफ्रंट का भुगतान करते हैं, बैंक 80% ऋण जारी करता है, और बिल्डर 2-3 वर्षों के लिए पूर्व-एमिस को कवर करने का वादा करता है। लेकिन यह सुरक्षित लगता है।
(और पढ़ें: एलएनजी इन्फ्रास्ट्रक्चर में पाकिस्तान का 5 बिलियन डॉलर का निवेश कैसे एक बड़ा फियास्को बन गया)
Reddit उपयोगकर्ता ने कहा कि पूरे भारत में लगभग 4.3 लाख होमबॉयर्स स्टाल्ड प्रोजेक्ट्स के लिए ईएमआई का भुगतान कर रहे हैं। “बिल्डरों ने भुगतान करना बंद कर दिया, गायब हो गया, या वर्षों तक निर्माण को खींचता रहा। इस बीच, खरीदार दोनों घरों के लिए किराए और ईएमआई दोनों का भुगतान कर रहे हैं जो वे कभी भी प्राप्त नहीं करेंगे,” उपयोगकर्ता ने कहा।
Reddit उपयोगकर्ता ने समझाया कि बदसूरत सच्चाई यह है कि होम लोन “आपके नाम पर है, बिल्डर की नहीं। यदि वे डिफ़ॉल्ट होते हैं, तो बैंक अभी भी आपके बाद आता है। भले ही घर वितरित नहीं किया जाता है, आपको भुगतान करना होगा। आपको एक ईएमआई को याद करना चाहिए? आपका क्रेडिट स्कोर हिट लेता है।”
Reddit उपयोगकर्ता के अनुसार, बिल्डर इन योजनाओं का दुरुपयोग करते हैं, जो अन्य परियोजनाओं को फंडों को मोड़कर, मील के पत्थर को निकालकर और नकली पूर्णता प्रमाण पत्र जारी करते हैं। उपयोगकर्ता ने कहा, “नोएडा, ठाणे, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम जैसे शहरों में दसियों हजार हजारों स्टाल्ड इकाइयां हैं।”
Reddit उपयोगकर्ता ने कहा कि कई परिवारों के लिए, यह एक वित्तीय दुःस्वप्न है जिसमें बचत के वर्षों के साथ, भविष्य की आय बंद हो गई है और इसके लिए दिखाने के लिए कुछ भी नहीं है। उपयोगकर्ता ने कहा, “जब उनके बच्चे स्कूल में थे, तो कुछ बुक घरों में थे, आज, बच्चे कॉलेज में हैं, और घर अभी भी एक निर्माण स्थल है,” उपयोगकर्ता ने कहा।
अपने पोस्ट को समाप्त करते हुए उपयोगकर्ता ने होमबॉयर्स को “कब्जे तक” नहीं होने के लिए “नो ईएमआई के लिए कभी नहीं गिरा दिया।
कोई ईएमआई कब तक कब्जे में नहीं है: नेटिज़ेंस वायरल पोस्ट पर प्रतिक्रिया
रेडिट पोस्ट ने सोशल मीडिया पर कई के साथ एक कॉर्ड को छुआ है और कई उपयोगकर्ताओं ने बिल्डरों के साथ अपने व्यक्तिगत अनुभव को साझा किया है।
एक उपयोगकर्ता ने टिप्पणी की, “लोगों के पास कोई विकल्प नहीं है ….. उन्हें जोखिम उठाना होगा …”
एक अन्य उपयोगकर्ता ने कहा, “निर्माण से पहले फ्लैट की बुकिंग दोगुनी राशि का भुगतान करने जैसा है। कभी भी निवेश न करें जब तक कि फ्लैट अंदर जाने के लिए लगभग तैयार न हो।”
“रेडी-टू-मूव-इन हाउस खरीदें और जो कुछ भी आपने अतिरिक्त भुगतान किया है, उसे कवर करने का प्रयास करें और पूर्व भुगतान और पूर्व-बंद करके। भुगतान किए गए ब्याज में बचत। क्या मुझे समझ में आता है?” एक अन्य उपयोगकर्ता ने कहा।
(यह भी पढ़ें: कर्ज में पति? यह 1874 कानून अभी भी भारत में एक महिला के पैसे सुरक्षित करता है)
एक उपयोगकर्ता ने टिप्पणी की, “किराए पर लेने और खरीदने का एक और कारण।”
“दुर्भाग्य से भूमि खरीदने में, भवन या निर्माण ट्रस्ट एक महान भूमिका निभाता है और कोई भी तरीका नहीं है कि कोई भी इसे विशेष रूप से उस स्थान पर सत्यापित कर सकता है जहां खिलाड़ी ज्ञात नहीं हैं या परिचित नहीं हैं,” एक उपयोगकर्ता ने कहा।
एक उपयोगकर्ता ने टिप्पणी की, “तो कोई राहत नहीं तो कभी क्या? रेरा, कोर्ट्स एफआईआर आदि हैं, क्योंकि पूछ रहा है कि मेरे रिश्तेदार इसी तरह की स्थिति में, 200 परिवार प्रभावित हुए!”
“ऐसा लगता है कि भारत के पास खरीदारों की सुरक्षा के लिए कोई सख्त नियम/कानून नहीं हैं। यदि खरीदारों को पश्चिम में संरक्षित किया जाता है, तो उन्हें भारत में संरक्षित क्यों नहीं किया जा सकता है? जहां चीजें गलत हो रही हैं? क्या कोई मुझे बताने जा रहा है, भारत विशेष है, जहां खरीदारों/उपभोक्ताओं को बचाने के लिए ऐसे नियम और कानून लागू नहीं किए जा सकते हैं? ऐसा लगता है कि कोई भी सही तरीके से करने के लिए परवाह नहीं करता है !!!” एक उपयोगकर्ता ने कहा।
