प्रिपको टकसाल एक टोकन बेचादुबई विला की कीमत Dh1.75m से कम पांच मिनट में 169 निवेशकों से।- रियल एस्टेट टोकनीकरण आंशिक स्वामित्व में सक्षम बनाता है, ब्लॉकचेन के माध्यम से सुरक्षित, कम-बार-बार पहुंच प्रदान करता है।
- टोकन की संपत्ति दुबई के रियल एस्टेट बाजार का 7% बना सकती है, 2033 तक Dh60b की कीमत।
दुबई में संपत्ति निवेश के लिए एक सफलता का क्षण
चूंकि दुबई अचल संपत्ति में नवाचार में सबसे आगे है, इसलिए संपत्ति के स्वामित्व का एक नया रूप तेजी से कर्षण प्राप्त कर रहा है – रियल एस्टेट टोकनकरण। यह डिजिटल-प्रथम मॉडल अचल संपत्ति को अधिक सुलभ, कुशल और समावेशी बना रहा है, और एक कंपनी चार्ज का नेतृत्व कर रही है: PRYPCO मिंट।अपने नवीनतम मील के पत्थर में, दुबई स्थित टोकनकरण प्लेटफॉर्म प्रिप्को मिंट ने अपनी तीसरी टोकन की संपत्ति, डबेलैंड के रुकन समुदाय में एक Dh1.75 मिलियन विला को पांच मिनट से कम समय में बेच दिया। संपत्ति 40 अलग-अलग राष्ट्रीयताओं का प्रतिनिधित्व करने वाले 169 निवेशकों द्वारा सह-स्वामित्व वाली थी, जिनमें से प्रत्येक का औसत Dh10,355 का निवेश था।यह उपलब्धि कंपनी के लिए एक मजबूत ट्रैक रिकॉर्ड पर बनती है। Prypco की पहली टोकन संपत्ति को 24 घंटे के भीतर वित्त पोषित किया गया था, और इसकी दूसरी केवल दो मिनट में सदस्यता ली गई थी। वर्तमान में, केवल एक वैध अमीरात आईडी वाले व्यक्ति प्लेटफ़ॉर्म के माध्यम से निवेश कर सकते हैं, लेकिन PRYPCO अपने बाज़ार को अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए खोलने की तैयारी कर रहा है, दुबई के उच्च-विकास रियल एस्टेट क्षेत्र तक पहुंच का विस्तार कर रहा है।15 जुलाई को लॉन्च करने के लिए निर्धारित दो और टोकन संपत्तियों के साथ, गति जारी है। ये विकास के रूप में आते हैं क्योंकि 2033 तक दुबई के रियल एस्टेट बाजार के 7% के लिए टोकन की गई संपत्ति का अनुमान लगाया जाता है, जो DH60 बिलियन के संभावित बाजार आकार का प्रतिनिधित्व करता है।
क्या रियल एस्टेट टोकनकरण है ?
रियल एस्टेट टोकनीकरण एक भौतिक संपत्ति के मूल्य को डिजिटल इकाइयों में बदलने की एक विधि है जिसे टोकन कहा जाता है। इन टोकन को एक ब्लॉकचेन, एक सुरक्षित, विकेन्द्रीकृत डिजिटल लेजर पर संग्रहीत और प्रबंधित किया जाता है जो सभी लेनदेन को रिकॉर्ड करता है। प्रत्येक टोकन संपत्ति में एक आंशिक स्वामित्व हिस्सेदारी का प्रतिनिधित्व करता है, जिससे कई निवेशकों को पूरी संपत्ति खरीदने की आवश्यकता के बिना सामूहिक रूप से अचल संपत्ति का एक टुकड़ा करने की अनुमति मिलती है। इसे सीधे शब्दों में कहें, तो एक संपत्ति को एक लाख छोटे डिजिटल टुकड़ों में विभाजित करने की कल्पना करें। यदि कोई उन टुकड़ों में से 10,000 खरीदता है, तो वे प्रभावी रूप से उस संपत्ति का 1% मालिक हैं। यह आंशिक स्वामित्व मॉडल लोगों को अपने बजट के अनुसार निवेश करने की अनुमति देता है, नाटकीय रूप से अचल संपत्ति बाजारों में प्रवेश करने के लिए पारंपरिक बाधाओं को कम करता है। इस प्रणाली के पीछे ब्लॉकचेन तकनीक यह सुनिश्चित करती है कि स्वामित्व रिकॉर्ड छेड़छाड़-प्रूफ, पारदर्शी और सुरक्षित हैं। रिकॉर्ड में सभी परिवर्तन तुरंत सभी पक्षों को दिखाई देते हैं, धोखाधड़ी और विवादों की क्षमता को काफी कम करते हैं। संक्षेप में, टोकनीकरण संपत्ति लेनदेन की पारंपरिक जटिलताओं को हटा देता है, जैसे कि अंतहीन कागजी कार्रवाई, धीमी गति से स्थानान्तरण, और उच्च प्रवेश लागत, उन्हें एक डिजिटल प्रणाली के साथ बदल देता है जो तेज, अधिक सुलभ और प्रबंधन करने में आसान है।
यह क्यों मायने रखता है: टोकन अचल संपत्ति के प्रमुख लाभ
टोकन रियल एस्टेट केवल एक प्रवृत्ति नहीं है, यह एक परिवर्तन है कि लोग संपत्ति निवेश से कैसे उपयोग और लाभ कर सकते हैं। ऐसे: पारंपरिक अचल संपत्ति के विपरीत, जहां एक संपत्ति बेचने में महीनों लग सकते हैं, टोकन की संपत्ति मालिकों को आसानी से आंशिक शेयर खरीदने और बेचने की अनुमति देती है, जिससे आवश्यकतानुसार निवेशों से बाहर निकलने या समायोजित करने के लिए सरल हो जाता है। ऐतिहासिक रूप से, संपत्ति में निवेश करने के लिए बड़ी पूंजी प्रतिबद्धताओं की आवश्यकता होती है, अक्सर दसियों या सैकड़ों हजारों डॉलर। टोकनीकरण इस सीमा को नाटकीय रूप से कम करता है, PRYPCO जैसे प्लेटफार्मों पर न्यूनतम निवेश के साथ Dh2,000 (लगभग $ 540) के रूप में कम शुरू होता है।
- पारदर्शिता और सुरक्षा
क्योंकि सभी लेनदेन और स्वामित्व डेटा ब्लॉकचेन पर दर्ज किए जाते हैं, प्रत्येक क्रिया सत्यापित होती है, और डेटा को पूर्वव्यापी रूप से नहीं बदला जा सकता है। यह प्रणाली को अधिक भरोसेमंद बनाता है और धोखाधड़ी के जोखिम को काफी कम कर देता है। टोकन रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म सीमा पार निवेश को सक्षम करते हैं। हालांकि PRYPCO वर्तमान में केवल अमीरात आईडी धारकों को निवेश करने की अनुमति देता है, लेकिन उसने जल्द ही अंतरराष्ट्रीय निवेशकों का स्वागत करने की योजना की घोषणा की है, संभावित रूप से दुबई के संपत्ति बाजार को एक बहुत बड़े वैश्विक दर्शकों के लिए खोल दिया है। डिजिटल लेनदेन आम तौर पर पारंपरिक अचल संपत्ति सौदों की तुलना में तेज और सस्ता होता है। EY के एक हालिया सर्वेक्षण से पता चला है कि 58% उच्च-नेट-वर्थ निवेशक कम लेनदेन लागत को टोकन की संपत्ति का पता लगाने के लिए एक प्रमुख प्रोत्साहन के रूप में देखते हैं।
- राष्ट्रीय दृष्टि के साथ संरेखण
टोकन के लिए धक्का दुबई आर्थिक एजेंडा D33 और दुबई रियल एस्टेट सेक्टर रणनीति 2033 के साथ निकटता से संरेखित करता है, दोनों नवाचार, डिजिटलीकरण और आर्थिक विविधीकरण पर जोर देते हैं।
प्रिपको मिंट कौन है और वे क्या बना रहे हैं?
Prypco Mint एक लाइसेंस प्राप्त और विनियमित मंच है जो दुबई में मुख्यालय, रियल एस्टेट टोकनीकरण में विशेषज्ञता रखता है। कंपनी को आधिकारिक तौर पर दुबई वर्चुअल एसेट्स रेगुलेटरी अथॉरिटी (VARA) द्वारा लाइसेंस दिया जाता है और यह यूएई में रियल एस्टेट गवर्नेंस एंड इनोवेशन के लिए केंद्रीय दो संस्थानों, दुबई लैंड डिपार्टमेंट (DLD) के साथ रणनीतिक साझेदारी में संचालित होता है। Prypco का मिशन इसे अधिक समावेशी, कुशल और सुरक्षित बनाकर रियल एस्टेट निवेश को आधुनिक बनाना है। प्लेटफ़ॉर्म निवेशकों को संपत्तियों का चयन करने की अनुमति देता है, वे उन टोकन की संख्या का चयन करते हैं जो वे खरीदना चाहते हैं, और कानूनी रूप से पूर्ण अनुपालन को बनाए रखते हुए, सभी लेनदेन को डिजिटल रूप से पूरा करते हैं। आंशिक स्वामित्व को सक्षम करके, PRYPCO निवेशकों को अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने, छोटे बजट के साथ प्रीमियम रियल एस्टेट बाजारों में प्रवेश करने और डिजिटल डैशबोर्ड के माध्यम से वास्तविक समय में अपनी होल्डिंग को ट्रैक करने की क्षमता देता है। एक ऐसे क्षेत्र में जहां पारंपरिक अचल संपत्ति प्रक्रियाएं अभी भी मैनुअल और समय-गहन हो सकती हैं, Prypco आगे की छलांग का प्रतिनिधित्व करता है। प्लेटफ़ॉर्म को भविष्य के लिए तैयार समाधान के रूप में तैनात किया जा रहा है, जिसे दुबई के डिजिटल परिसंपत्तियों और स्मार्ट सिटी इनोवेशन के लिए वैश्विक हब बनने की दृष्टि के साथ गठबंधन किया गया है।
रियल एस्टेट का भविष्य आंशिक, डिजिटल और सीमाहीन है
PRYPCO जैसे प्लेटफार्मों में बढ़ती रुचि लोग कैसे देखते हैं और कैसे अचल संपत्ति को देखते हैं। टोकनकरण अब केवल एक सैद्धांतिक अवधारणा नहीं है; यह एक परिचालन मॉडल है जिसे एक प्रमुख वैश्विक शहर में सफलतापूर्वक तैनात किया जा रहा है। मजबूत नियामक समर्थन, उत्साही निवेशक प्रतिक्रिया, और अंतरराष्ट्रीय विस्तार के लिए एक रोडमैप के साथ, Prypco अधिक सुलभ और कुशल अचल संपत्ति बाजार के लिए मार्ग प्रशस्त कर रहा है। टोकन रियल एस्टेट न केवल उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों के लिए, बल्कि पहली बार निवेशकों, प्रवासियों और वैश्विक प्रतिभागियों के लिए भी दुबई के संपन्न संपत्ति क्षेत्र में प्रवेश करने के लिए अवसर खोल रहा है। यदि अनुमान सही हैं, तो 2033 तक, Dh60 बिलियन मूल्य के दुबई रियल एस्टेट को टोकन किया जा सकता है। इसका मतलब है कि दुनिया भर के रोजमर्रा के निवेशक जल्द ही दुनिया के सबसे गतिशील रियल एस्टेट बाजारों में से एक में विला, अपार्टमेंट और इमारतों के सह-मालिक हो सकते हैं, सभी कभी भी ब्रोकरेज कार्यालय में पैर स्थापित किए बिना।
FAQs:
- Q. रियल एस्टेट टोकनकरण क्या है?
रियल एस्टेट टोकनकरण एक ब्लॉकचेन पर डिजिटल टोकन में एक संपत्ति को बदलने की प्रक्रिया है, जिससे लोग छोटे शेयर खरीद सकते हैं और संपत्ति का सह-स्वामित्व कर सकते हैं।
- Q. टोकनकरण कैसे निवेश को आसान बनाता है?
यह प्रवेश करने के लिए लागत को कम करता है, निवेशकों को एक संपत्ति के अंश खरीदने देता है, और ब्लॉकचेन प्रौद्योगिकी के माध्यम से तेज, अधिक सुरक्षित लेनदेन की अनुमति देता है।
- Q. Prypco Mint ने हाल ही में क्या हासिल किया?
Prypco Mint ने 40 राष्ट्रीयताओं से 169 निवेशकों को पांच मिनट में Dh1.75 मिलियन टोकन विला बेच दिया, जो मजबूत मांग दिखा रहा था।
- Q. PRYPCO मिंट के माध्यम से कौन निवेश कर सकता है?
वर्तमान में, केवल अमीरात आईडी धारक निवेश कर सकते हैं, लेकिन PRYPCO ने जल्द ही अंतरराष्ट्रीय निवेशकों के लिए खुलने की योजना बनाई है।
- प्र। दुबई में अचल संपत्ति कितनी बड़ी हो सकती है?
2033 तक, टोकन की संपत्ति को दुबई के रियल एस्टेट बाजार का 7% बनाने की उम्मीद है, जिसमें Dh60 बिलियन का अनुमानित मूल्य है।