नगर निगम शहर के भीतर अपनी खाली और बेशकीमती जमीनों पर व्यावसायिक कॉम्प्लेक्स बनाने की तैयारी कर रहा है। इसके लिए प्रोजेक्ट भी तैयार किए जा रहे हैं। इन प्रोजेक्ट में वर्तमान और काबिज व्यवसायियों के अतिरिक्त नए कारोबारियों के लिए अतिरिक्त दुकानें बढ़ाई
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लेकिन इन सभी प्रोजेक्ट में सबसे बड़ी दिक्कत इन व्यावसायिक कॉम्प्लेक्स तक पहुंचने वाली सड़कों की कम चौड़ाई होना है। गंज मंडी, नवीन मार्केट और पुराने निगम मुख्यालय की खाली पड़ी जमीन, घने व्यावसायिक और रिहायशी आबादी वाले क्षेत्रों में है।
यहां वर्तमान कारोबारियों के व्यवस्थापन के अलावा इतनी अतिरिक्त दुकानें भी बनाई जाएंगी कि वहां नए कारोबारियों को भी जगह मिल जाए। इससे इन इलाकों में व्यावसायिक गतिविधियां काफी बढ़ जाएगी। वाहनों की आवाजाही भी बढ़ेगी। इसलिए निगम प्रशासन को इन प्रोजेक्ट्स के साथ एप्रोच रोड की चौड़ाई बढ़ाने की भी प्लानिंग करनी पड़ेगी।
1. गंज मंडी प्रोजेक्ट
एरिया : 26 एकड़
दुकानें : 693 वर्तमान, प्रस्तावित : 2000 से ज्यादा एप्रोच रोड : एमजी रोड, राम सागर पारा रोड, स्टेशन रोड रोड की चौड़ाई : टू लेन, 30 फीट औसत चौड़ाई
ट्रैफिक दबाव : 80 से 90 हजार : गंज मंडी प्रोजेक्ट में अभी 693 कारोबारी हैं। यह पूरा इलाका 26 एकड़ में फैला हुआ है। कुछ जमीनें निगम ने लीज पर दी है। अधिकांश कारोबारी निगम के किरायेदार हैं। यहां पर आवासीय मकानें भी हैं। नगर निगम यहां पर व्यावसायिक के साथ आवासीय कॉम्प्लेक्स भी बनाएगा।
पार्किंग की सुविधा भी दी जाएगी। अनुमान है कि नए प्रोजेक्ट में वर्तमान की तुलना में करीब तीन गुना कारोबारी और काबिज लोग बढ़ जाएंगे। इससे यहां तक पहुंचने वाली सड़कों पर ट्रैफिक का दबाव बहुत अधिक बढ़ जाएगा। अभी गंज मंडी एरिया में पहुंचने के लिए मुख्य तीन रास्ते हैं। पहला राम सागर पारा, राठौर चौक से होते हुए तेलघानी नाका चौक, दूसरा तेलघानी नाका से स्टेशन चौक रोड और तीसरा गुरुनानक चौक से नहरपारा रोड चौक। इन तीनों सड़कों की चौड़ाई अभी 25 से 30 फीट है।
2. नवीन मार्केट प्रोजेक्ट दुकानें : 55 दुकानें प्रस्तावित : 500-1000 दुकानें एप्रोच रोड : फूल चौक से तात्यापारा जीई रोड, रामसागर पारा रोड, स्टेशन रोड रोड की चौड़ाई : टू लेन, 30 फीट औसत चौड़ाई
ट्रैफिक दबाव : 75 से 95 हजार : नगर निगम पुराने नवीन मार्केट कॉम्प्लेक्स को तोड़कर तथा पीछे की खाली जमीन को मिलाकर यहां नया व्यावसायिक कॉम्प्लेक्स बनाने की तैयारी कर रहा है। यहां लगभग 4.5 एकड़ जमीन है। नए प्रोजेक्ट के तहत पुराने कॉम्प्लेक्स को तोड़कर यहां के पुराने 55 दुकानदारों को व्यवस्थापित किया जाएगा।
इस पूरे परिसर में 500 से हजार दुकानें बनाने की योजना है। इस प्रोजेक्ट के लिए एकमात्र एप्रोच रोड जीई रोड है। नगर निगम के लिए फूल चौक से तात्यापारा तक पिछले दो दशक से प्रस्तावित सड़क चौड़ीकरण को पूरा करना बेहद जरूरी हो जाएगा।
3. पुराना निगम मुख्यालय दुकानें : खाली प्रस्तावित : 200 दुकानें एप्रोच रोड : मालवीय रोड रोड की चौड़ाई : टू लेन, 40 फीट औसत चौड़ाई
ट्रैफिक दबाव : 70 से 80 हजार : मालवीय रोड में निगम मुख्यालय की पुरानी खाली जमीन पर भी व्यावसायिक कॉम्प्लेक्स बनने से रोड पर ट्रैफिक का दबाव बढ़ जाएगा। इस रोड पर ट्रैफिक का दबाव पहले से बहुत अधिक है। व्यावसायिक कॉम्प्लेक्स बनने से ट्रैफिक का दबाव और बढ़ जाएगा। इसलिए यहां पर निगम और ट्रैफिक पुलिस को यातायात का दबाव कम करने के लिए प्लानिंग करनी पड़ेगी।
