न्यू स्वागत विहार का पुराना लेआउट निरस्त कर नया लेआउट जारी कर दिया गया है। नए लेआउट प्लान के मुताबिक टाउनशिप में भू-खंडधारियों को विकास शुल्क देना होगा। प्रशासन ने प्रति वर्गफुट 209 रुपए शुल्क तय किया है। यानी एक हजार वर्गफुट प्लॉट लेने वाले को 2 लाख
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हितग्राहियों द्वारा विकास शुल्क जमा करने करने के बाद निगम टेंडर जारी कर सड़क और नाली का निर्माण शुरू करेगा। बता दें कि इसके लिए हालही में भू एवं भवन स्वामी विकास संघ के पदाधिकारियों की टीम निगम कमिश्रर से मिली थी। साथ ही, नया ले-आउट बनने के बाद दोबारा रजिस्ट्री करवानी पड़ेगी।
इस दौरान 10 प्रतिशत पंजीयन शुल्क देना पड़ेगा। इसको माफ कराने के लिए पदाधिकारियों की टीम ने मंत्री ओपी चौधरी से मुलाकात की है। मंत्री ने आवास सचिव के पास आवेदन भेज दिया है। लेकिन आवास सचिव के पास से अभी तक किसी प्रकार का जबाव नहीं आया है। यही कारण है कि वह अभी रजिस्ट्री नहीं करा रहे हैं।
गौरतलब है कि न्यू स्वागत विहार प्रोजेक्ट साल 2009 -10 में लाया गया था। 225 एकड़ में 2910 लोगों ने प्लॉट खरीदने के साथ ही रजिस्ट्री करायी थी। इसमें चार गार्डन, सामुदायिक भवन और बिल्डर ने 15 प्रतिशत ईडब्ल्यूएस की जमीन छोड़ी थी।
इस टाउनशिप में बोरिया कला, डूंडा और सेजबहार के तीन गांव की जमीन ली गई है। शासन की जांच के दौरान खुलासा हुआ कि बिल्डर ने इसमें सरकारी जमीन का भी लेआउट पास करवाकर लोगों को बेच दिया है। उसके बाद शासन ने अपनी 26 एकड़ सरकारी जमीन वापस ले ली।
3 गांव को काटकर बनाई टाउनशिप टाउनशिप का कुछ हिस्सा बोरिया कला, सेजबहार और डूंडा में आ रहा है। इनमें बोरिया कला और सेजबहार ग्रामीण इलाके हैं। यानी इन क्षेत्रों में टाउनशिप के जितने भी प्लॉट हैं, सभी ग्रामीण क्षेत्र के अंतर्गत हैं। डूंडा के प्लॉट नगर निगम क्षेत्र में आ रहे है। इस वजह से बोरिया कला और सेजबहार में पानी, बिजली और सड़क आदि की व्यवस्था जिला प्रशासन के माध्यम से किया जाएगा। वहीं डूंडा इलाके के प्लॉट वाले हिस्से में पानी, बिजली और सड़क बनाने का निगम देगा। इसी के एवज में विकास शुल्क यानी डेवलपमेंट चार्ज लिया जा रहा है।
आरडीए को बनाया था नोडल न्यू स्वागत विहार मामले को सुलझाने के लिए शासन ने आरडीए को एक साल पहले नोडल बनाया था। आरडीए को प्रत्येक खरीददार को प्लॉट मिल सके इसके लिए नया लेट आउट बनाकर एक साल पहले दे दिया है। इसके लिए आरडीए के अफसरों ने ग्राहकों से दावा-आपत्ति मंगवाकर उनके प्रकरण की सुनवाई की। इसके साथ ही रजिस्ट्री कार्यालय से प्रत्येक प्लॉट के दस्तावेज मंगवाकर उसकी जांच कर नया ले आउट तैयार कर शासन को सौंप दिया है।
^ न्यू-स्वागत बिहार में भूखंड धारियों को प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से 209 रुपए का विकास शुल्क तय कर दिया है। भूखंड धारियों के पैसा जमा करने पर वहां सड़क, नाली, पानी और बिजली के लिए टेंडर जारी कर काम शुरू कर दिया जाएगा।अबिनाश मिश्रा, आयुक्त रायपुर निगम
