नई दिल्ली: मुंबई ने मंगलवार को कहा कि मुंबई ने एक अग्रणी वैश्विक प्राइमस रेजिडेंशियल मार्केट के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत किया है, जो कि CY 2025 की पहली छमाही में 2 प्रतिशत की पूंजी मूल्य वृद्धि के साथ 3.9 प्रतिशत है। यूके स्थित रियल एस्टेट सर्विसेज कंपनी सविल्स ने एक रिपोर्ट में कहा कि मुंबई का प्राइम रेजिडेंशियल मार्केट घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय दोनों खरीदारों द्वारा स्थिर मांग से लाभान्वित हो रहा है, यहां तक कि मैक्रोइकॉनॉमिक अनिश्चितता वैश्विक क्षेत्र पर भी है।
भारत की वित्तीय राजधानी ने सकारात्मक पूंजी मूल्य की गति और प्रीमियम किराये की मांग में एक स्वस्थ वृद्धि को दिखाया, जो संपन्न भारतीयों द्वारा संचालित और एनआरआई को वापस कर रहा था। सैविल्स ने मुंबई को वैश्विक मैक्रोइकॉनॉमिक अनिश्चितता के बावजूद नई आपूर्ति को अवशोषित करने में सक्षम कुछ एशियाई शहरों में से एक के रूप में पहचाना। भारत के प्रबंध निदेशक – अनुसंधान और परामर्श, अरविंद नंदन ने कहा, “प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के साथ और नई आपूर्ति को सीमित करने के साथ, हम उम्मीद करते हैं कि कीमतें लगातार विकास और मुंबई को और भी अधिक वैश्विक मान्यता प्राप्त करने के लिए देखती हैं।”
किराये के बाजार में, कॉरपोरेट्स, उद्यमियों और वाणिज्य दूतावासों से मांग बढ़ी, शहर भर में पुनर्विकास गतिविधि के साथ किराये के मूल्यों को ऊपर की ओर धकेल दिया। अगले छह महीनों में कॉरपोरेट कब्जेदारों और राजनयिक मिशनों से लगातार मांग बनी रहने की उम्मीद है, जिसमें अगले छह महीनों में 2 प्रतिशत तक की वृद्धि होने का अनुमान है।
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रिपोर्ट में कहा गया है कि भारतीय रियल एस्टेट बाजार एक पूरे के रूप में अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रतिस्पर्धी बना रहा, जिसमें आवासीय संपत्ति को खरीदने, रखने और बेचने के लिए मध्यम अतिरिक्त लागत के साथ, रिपोर्ट में कहा गया है।
“एनआरआई के लिए विशिष्ट बंधक जमा 15 से 25 प्रतिशत के बीच है, उच्च लागत के साथ कई पश्चिमी और एशियाई बाजारों की तुलना में प्रमुख खरीदारों के एक व्यापक बैंड के लिए पहुंच सुनिश्चित करता है,” यह कहा। SAVILLS के अनुसार, वैश्विक बाजारों ने 2024 में एक मजबूत मूल्य वृद्धि के बाद, 2025 की पहली छमाही में पूरे वर्ष के लिए 2.2 प्रतिशत से विकास में मंदी का अनुभव किया। जबकि 60 प्रतिशत शहरों ने H1 2025 में सकारात्मक पूंजी मूल्य वृद्धि दर्ज की, शेष बाजारों में गिरावट आम तौर पर मामूली और अधिक मंच के रूप में केंद्रित थी।
