‘कल्पना कीजिए…’ एक ऐसा गांव जहां जमीन के लिए पांच दशकों तक लड़ाई चलती रही—जहां किसानों के खेतों पर सरकारी कब्जे हुए, जहां रजिस्ट्री के नाम पर सिर्फ अफरा-तफरी रही, जहां सपनों के घर बनाने के लिए लोग तरसते रहे। 636.38 एकड़ जमीन का यह ‘इनाम गांव’ तिरुपति के बाहरी इलाके में पड़ा था, जहां 1979 में सरकार ने इसे ‘इनाम एस्टेट’ घोषित कर लिया। मगर क्या हुआ? जमीन का बंटवारा अधूरा रह गया, रजिस्ट्री पर पाबंदियां लगीं, और सेक्शन 22A ने तो जैसे लोगों के हाथ-पैर बांध दिए। लोग कहते थे—‘यहां तो जमीन खरीदना नामुमकिन है।’ मगर आज वही जमीन एक ‘मॉडल टाउनशिप’ बनने जा रही है! हैरान करने वाली बात ये है कि जिस जमीन पर दशकों तक झगड़े हुए, उसी जमीन पर अब 2,111 प्लॉट्स बन चुके हैं—जहां 823 लोगों को दो-दो सेंट जमीन मिलेगी। और हां, यह सब हुआ है ‘लैंड पूलिंग स्कीम’ (LPS) के जादू से! वो भी इतनी पारदर्शिता के साथ कि सरकार ने स्टाम्प और रजिस्ट्री चार्ज भी माफ कर दिए।
‘सच्चाई इससे भी भयानक है…’ क्योंकि इससे पहले लोग जमीन के लालच में आपस में लड़ते थे, सरकारी अफसरों के चक्कर काटते थे, और अंत में निराश होकर लौट आते थे। मगर अब? अब तो सरकार ने खुद आगे बढ़कर कहा—‘हमारे पास एक प्लान है।’ 15 जनवरी 2026 को मुख्यमंत्री एन. चंद्रबाबू नायडू ने इस मॉडल का उद्घाटन किया। TUDA चेयरमैन सी. दिवाकर रेड्डी और कलेक्टर एस. वेंकटेश्वर ने मिलकर इस मुहिम को अंजाम दिया। उन्होंने बताया कि जमीन का बंटवारा ई-डिप सिस्टम से किया गया—जिसमें कोई धांधली नहीं हो सकती। और सबसे बड़ी बात? इस पूरे प्रोजेक्ट से ₹1,100 करोड़ की संपत्ति बनेगी! जिसमें 65 एकड़ जमीन TUDA को मिलेगी, 90 एकड़ टूरिज्म डिपार्टमेंट को, और बाकी बची जमीन से सरकार को ₹250 करोड़ मिलेंगे—जो सीवरेज प्लांट, पानी, बिजली, और श्मशान तक बनाने में खर्च होंगे।
‘मंजर देखिए…’ जहां एक तरफ लोग जमीन के लिए रोते थे, वहीं दूसरी तरफ सरकार ने एक ऐसा मॉडल खड़ा कर दिया है जो न सिर्फ जमीन के मालिकों को न्याय दिला रहा है, बल्कि पूरे क्षेत्र को आत्मनिर्भर बना रहा है। Tirupati Urban Development Authority (TUDA) के चेयरमैन दिवाकर रेड्डी कहते हैं, ‘यह सिर्फ जमीन का बंटवारा नहीं है, बल्कि एक नई शुरुआत है।’ और सच में, यह शुरुआत इतनी बड़ी है कि लोग अब अपने घर बनाने का सपना देख सकते हैं—बिना किसी डर के।
‘लेकिन सवाल ये है…’ क्या आप जानते हैं कि इस पूरे प्रोजेक्ट में सबसे बड़ी चुनौती क्या थी? दरअसल, 1979 में जब सरकार ने जमीन को ‘इनाम एस्टेट’ घोषित किया, तो उसका बंटवारा अधूरा रह गया। इसके बाद लोग अलग-अलग तरीकों से जमीन खरीदने लगे—जिससे रजिस्ट्री में भ्रम की स्थिति पैदा हो गई। सेक्शन 22A ने तो जैसे लोगों के हाथ-पैर बांध दिए थे। मगर सरकार ने जब LPS का प्रस्ताव रखा, तो लोगों को लगा—‘फिर वही पुरानी कहानी।’ मगर इस बार कुछ अलग हुआ। सरकार ने जमीन मालिकों, किसानों, और स्थानीय लोगों को साथ लिया। उन्होंने कहा—‘हम आपकी जमीन को एक नई पहचान देंगे।’ और यहीं से शुरू हुआ ‘सेट्टिपल्ले मॉडल टाउनशिप’ का सफर।
‘अब सोचिए…’ अगर 50 सालों से चले आ रहे इस झगड़े का हल सिर्फ एक स्कीम से निकल सकता है, तो क्या हमारी सरकारें और अफसर ऐसी ही पहल क्यों नहीं कर सकते? क्या यह मॉडल सिर्फ तिरुपति तक सीमित रहना चाहिए? क्या दूसरे राज्यों में भी ऐसी ही समस्याएं हैं जिनका हल ढूंढा जा सकता है?
‘और सबसे बड़ा सवाल…’ क्या आप मानते हैं कि जमीन के मामले में सरकार की पारदर्शिता ही असली बदलाव ला सकती है? या फिर क्या आपको लगता है कि ऐसे मॉडल सिर्फ शहरों तक सीमित रहेंगे, गांवों तक नहीं पहुंचेंगे?
‘लेकिन याद रखिए…’ यह कहानी सिर्फ जमीन के बारे में नहीं है। यह उन लाखों लोगों की कहानी है जो अपने हक के लिए लड़ते रहे—और आखिरकार जीत गए। यह उन अफसरों की कहानी है जिन्होंने न सिर्फ एक समस्या का हल निकाला, बल्कि एक नई मिसाल कायम की। और सबसे बड़ी बात—यह उन सपनों की कहानी है जो अब सच होने जा रहे हैं।
