कल्पना कीजिए, सिर्फ एक करोड़ रुपये में अगर आपको मुंबई जैसी महानगर में एक छोटा सा फ्लैट भी नहीं मिल रहा… तो समझ लीजिए कि शहर की असली कहानी क्या है! पांच साल पहले जहाँ एक करोड़ रुपये में 1140 स्क्वायर फीट जमीन मिल जाती थी, वहीं आज वही पैसे मिल रहे हैं सिर्फ 1033 स्क्वायर फीट। हैरान करने वाली बात ये है कि मुंबई में तो जमीन की किल्लत है ही, लेकिन दिल्ली और बेंगलुरु जैसे शहरों में हालात थोड़े बेहतर हैं। ये सब कुछ है ‘वेल्थ रिपोर्ट 2026’ की चौंकाने वाली रिपोर्ट का, जिसे अंतरराष्ट्रीय प्रॉपर्टी कंसल्टेंट नाइट फ्रैंक ने गुरुवार को जारी किया है।
हैरान करने वाली बात ये है कि मुंबई में तो जमीन की किल्लत इतनी ज्यादा है कि एक करोड़ रुपये में मिलने वाली जमीन का क्षेत्रफल पांच साल में 9% घट गया है। जबकि दिल्ली और बेंगलुरु में हालात थोड़े बेहतर हैं। दिल्ली में तो एक करोड़ रुपये में मिलने वाली जमीन का क्षेत्रफल थोड़ा बढ़ा भी है। मुंबई में जमीन की कीमतें इतनी ज्यादा हैं कि यहां के अरबपतियों को भी छोटे-छोटे फ्लैट्स खरीदने पड़ रहे हैं।
मुंबई में तो जमीन की किल्लत इतनी ज्यादा है कि यहां के अरबपतियों को भी छोटे-छोटे फ्लैट्स खरीदने पड़ रहे हैं। पांच साल पहले जहाँ एक करोड़ रुपये में 1140 स्क्वायर फीट जमीन मिल जाती थी, वहीं आज वही पैसे मिल रहे हैं सिर्फ 1033 स्क्वायर फीट। हैरान करने वाली बात ये है कि मुंबई में तो जमीन की किल्लत है ही, लेकिन दिल्ली और बेंगलुरु जैसे शहरों में हालात थोड़े बेहतर हैं।
मुंबई में जमीन की किल्लत के पीछे कई कारण हैं। सबसे बड़ा कारण है जमीन की कमी। मुंबई एक द्वीप शहर है, और यहां जमीन की उपलब्धता बहुत सीमित है। इसके अलावा, मुंबई में जमीन की कीमतें बहुत ज्यादा हैं, और यहां के निवेशकों की दिलचस्पी भी बहुत ज्यादा है।
वेल्थ रिपोर्ट 2026 के अनुसार, मुंबई में अरबपतियों की संख्या में भी काफी वृद्धि हुई है। 2020 से 2025 के बीच, भारत में अरबपतियों की संख्या में 63% की वृद्धि हुई है। 2020 में जहाँ 12,000 अरबपति थे, वहीं 2025 में उनकी संख्या बढ़कर 19,877 हो गई है। मुंबई में तो अरबपतियों की संख्या सबसे ज्यादा है, और यहां के अरबपतियों की कुल संख्या देश के अरबपतियों की संख्या का 35.4% है।
मुंबई में अरबपतियों की संख्या में वृद्धि का मुख्य कारण है देश की अर्थव्यवस्था में वृद्धि। पिछले पांच सालों में भारत की जीडीपी में 38% की वृद्धि हुई है, और इसका असर मुंबई पर सबसे ज्यादा पड़ा है। मुंबई में टेक्नोलॉजी, इंडस्ट्री और कैपिटल मार्केट्स में काफी वृद्धि हुई है, जिससे यहां के अरबपतियों की संख्या में वृद्धि हुई है।
वेल्थ रिपोर्ट 2026 के अनुसार, मुंबई में अरबपतियों की संख्या में और वृद्धि होने की संभावना है। रिपोर्ट के अनुसार, 2031 तक मुंबई में अरबपतियों की संख्या 25,217 तक पहुंच सकती है।
मुंबई में जमीन की किल्लत और अरबपतियों की संख्या में वृद्धि के पीछे कई कारण हैं। सबसे बड़ा कारण है मुंबई का वित्तीय केंद्र होना। मुंबई में व्यापार, जीवनशैली और प्रीमियम रियल एस्टेट के निकट होने के कारण यहां के अरबपतियों को एक शक्तिशाली मूल्य प्रस्ताव मिलता है।
नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल कहते हैं, ‘मुंबई का भारत के अरबपतियों के परिदृश्य में निरंतर प्रभुत्व देश के धन सृजन चक्र में एक गहरे संरचनात्मक बदलाव को दर्शाता है। मुंबई, विशेष रूप से, भारत के वित्तीय तंत्रिका केंद्र के रूप में अपनी भूमिका से लाभान्वित होता है, जहां व्यापार, जीवनशैली पारिस्थितिकी और प्रीमियम रियल एस्टेट निकटता एक शक्तिशाली मूल्य प्रस्ताव बनाता है।’
मुंबई में जमीन की किल्लत और अरबपतियों की संख्या में वृद्धि के पीछे कई कारण हैं। सबसे बड़ा कारण है मुंबई का वित्तीय केंद्र होना। मुंबई में व्यापार, जीवनशैली और प्रीमियम रियल एस्टेट के निकट होने के कारण यहां के अरबपतियों को एक शक्तिशाली मूल्य प्रस्ताव मिलता है।
वेल्थ रिपोर्ट 2026 के अनुसार, मुंबई में अरबपतियों की संख्या में और वृद्धि होने की संभावना है। रिपोर्ट के अनुसार, 2031 तक मुंबई में अरबपतियों की संख्या 25,217 तक पहुंच सकती है।
मुंबई में जमीन की किल्लत और अरबपतियों की संख्या में वृद्धि के पीछे कई कारण हैं। सबसे बड़ा कारण है मुंबई का वित्तीय केंद्र होना। मुंबई में व्यापार, जीवनशैली और प्रीमियम रियल एस्टेट के निकट होने के कारण यहां के अरबपतियों को एक शक्तिशाली मूल्य प्रस्ताव मिलता है।
अब सवाल उठता है कि क्या मुंबई में जमीन की किल्लत को दूर किया जा सकता है? क्या सरकार और रियल एस्टेट डेवलपर्स मिलकर इस समस्या का समाधान निकाल सकते हैं? क्या मुंबई में रहने वाले आम आदमी का सपना कभी पूरा होगा?
