महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी ने गोरेगांव में महत्वाकांक्षी मोतीलाल नगर पुनर्विकास परियोजना के लिए मास्टर प्लान का अनावरण किया है, जो इसे भारत की सबसे बड़ी शहरी नवीनीकरण पहलों में से एक के रूप में स्थापित करता है। यह परियोजना लगभग 143 एकड़ में फैली हुई है और निर्माण और विकास मॉडल के तहत कार्यान्वित की जाएगी, जिसमें अदानी समूह निजी भागीदार होगा। म्हाडा भूमि पर पूर्ण स्वामित्व और नियंत्रण बरकरार रखेगी, जबकि निजी भागीदार को किसी तीसरे पक्ष को शामिल करने या जमीन को गिरवी रखने की अनुमति नहीं होगी। पुनर्वास सर्वोच्च प्राथमिकता रहेगी, और म्हाडा मोतीलाल नगर 1, 2 और 3 के सभी पात्र निवासियों की पूरी जिम्मेदारी लेगी। पुनर्विकास का एक मुख्य आकर्षण मोतीलाल नगर को “15 मिनट के शहर” में बदलने की दृष्टि है, जहां स्कूल, स्वास्थ्य देखभाल, बाजार और मनोरंजक स्थान जैसी आवश्यक सेवाएं एक छोटे दायरे में पहुंच योग्य होंगी। परियोजना में आठ मंजिला आवासीय भवनों के साथ मध्य-उदय विकास का प्रस्ताव है, जिसमें योग्य निवासियों को बेहतर वेंटिलेशन, दिन के उजाले और कई लिफ्ट और सुरक्षा बुनियादी ढांचे जैसी आधुनिक सुविधाओं के साथ लगभग 800 वर्ग फुट के 2बीएचके फ्लैट सहित पुनर्वास इकाइयां प्राप्त होंगी। पुनर्वास के दौरान न्यूनतम विस्थापन सुनिश्चित करने के प्रयास किए जा रहे हैं, और निवासियों को मोतीलाल नगर के भीतर ही पुनर्वासित किया जाएगा। परियोजना में महत्वपूर्ण शहरी डिज़ाइन तत्व शामिल हैं जैसे निरंतर हरित स्थान, पुनर्वास क्लस्टर और लगभग 15 एकड़ खुले क्षेत्र। व्यापक “जीओ, काम करो और खेलो” दर्शन के अनुरूप, सीवेज उपचार संयंत्र, वर्षा जल संचयन, सौर ऊर्जा प्रणाली और स्मार्ट सुरक्षा सुविधाओं जैसे आधुनिक बुनियादी ढांचे को भी शामिल किया जाएगा। अधिकारियों का अनुमान है कि इसे पूरा होने में सात साल से अधिक का समय लगेगा, हालांकि पैमाने और जटिलता को देखते हुए इसे बढ़ाया भी जा सकता है। म्हाडा के सीईओ ने इन-सीटू स्लम पुनर्वास के पुनर्मूल्यांकन का आह्वान किया है, इसे वर्तमान शहरी नियोजन में एक अंतर बताया है जिसे संबोधित करने की आवश्यकता है। पाठकों की राय: क्या मोतीलाल नगर पुनर्विकास परियोजना वास्तव में शहरी नवीनीकरण की दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम है, और क्या इस परियोजना से गोरेगांव के निवासियों के जीवन में सुधार होगा? क्या यह परियोजना अन्य शहरों में भी अपनाई जानी चाहिए, और क्या इससे शहरी विकास की दिशा में एक नए युग की शुरुआत हो सकती है?