मुंबई: मुंबई के सबसे अधिक मांग वाले लक्जरी रियल एस्टेट हब में से एक, वर्ली ने पिछले दो वर्षों में संपत्ति के लेनदेन और मूल्य की प्रशंसा में उल्लेखनीय वृद्धि देखी है, एक नई रिपोर्ट ने गुरुवार को कहा।
अनारॉक की रिपोर्ट के अनुसार, इस क्षेत्र ने पिछले दो वर्षों में 4,862 करोड़ रुपये के अल्ट्रा-लक्जरी होम सौदों को दर्ज किया, जो उच्च-शुद्ध-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनआई) और निवेशकों के बीच इसकी बढ़ती मांग को दर्शाता है।
वर्ली में रियल एस्टेट मार्केट में एक परिवर्तन हुआ है, जिसमें संपत्ति की कीमतें 2022 और 2024 के बीच 30 प्रतिशत तक बढ़ रही हैं।
क्षेत्र में प्रति वर्ग फुट औसत मूल्य अब 75,000 रुपये तक पहुंच गया है। वर्ली में लक्जरी घरों के लिए प्रमुख मूल्य सीमा 6 करोड़ रुपये और 12 करोड़ रुपये के बीच है, जो उपलब्ध इन्वेंट्री के आधे से अधिक के लिए लेखांकन है।
पिछले दो वर्षों में दर्ज किए गए 40 करोड़ रुपये से ऊपर की कीमत वाले घरों के लिए 30 लेनदेन के साथ अल्ट्रा-लक्सरी निवासों की मांग में वृद्धि जारी है।
अकेले 2024 में, इस क्षेत्र में 100 करोड़ रुपये से अधिक की कीमत वाले घरों के लिए 10 लेनदेन देखे गए, 2023 में सिर्फ चार ऐसे सौदों से महत्वपूर्ण वृद्धि हुई।
वर्ली की बढ़ती अपील अपने प्रमुख स्थान और बांद्रा-कुरला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी), लोअर परेल और नरीमन प्वाइंट जैसे प्रमुख व्यावसायिक जिलों के लिए मजबूत कनेक्टिविटी से प्रेरित है।
बांद्रा-वोरली सी लिंक, मुंबई कोस्टल रोड, और आगामी मेट्रो लाइन -3 जैसे प्रमुख बुनियादी ढांचे के विकास और अधिक पहुंच बढ़ रहे हैं, जिससे क्षेत्र को निवेशकों और होमबॉयर्स के लिए और भी अधिक आकर्षक बना दिया गया है।
उच्च-अंत निवासों के साथ, यह क्षेत्र पुराने गुणों के एक स्थिर पुनर्विकास को भी देख रहा है, रिपोर्ट के अनुसार, आधुनिक लक्जरी आवास की निरंतर आपूर्ति सुनिश्चित करता है।
वर्ली के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार का भी विस्तार हो रहा है, जिसमें 2.98 मिलियन वर्ग फुट के नए कार्यालय स्थान के साथ 2025 और 2026 के बीच शामिल होने की उम्मीद है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि क्षेत्र में किराये का मूल्य 170 रुपये से लेकर प्रति माह 280 रुपये प्रति वर्ग फुट तक है।
अनाज ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा, “आज, वर्ली ने गगनचुंबी इमारतों की विशेषता है, जो मुंबई में नयनाभिराम समुद्री दृश्य, प्रीमियम सुविधाओं और कुछ उच्चतम अचल संपत्ति की कीमतों में से कुछ की पेशकश करते हैं।”
