केवल प्रतीकात्मक छवि. फ़ाइल
मध्य मुंबई में वर्ली, जो एक समय साधारण औद्योगिक क्षेत्र था, अल्ट्रा-लक्जरी घरों के अंतिम गंतव्य में बदल गया है, जो पिछले दो वर्षों में भारत भर में प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए ₹40 करोड़ के लेनदेन में 40% हिस्सेदारी रखता है, जो कुल मिलाकर ₹5,500 करोड़ से अधिक है।
360 वन वेल्थ के साथ संयुक्त रूप से एक रिपोर्ट तैयार करने वाली संस्था ने कहा, “मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र में वर्ली ने आधिकारिक तौर पर महत्वाकांक्षी लक्जरी गंतव्य से भारत के निर्विवाद अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ आवासीय किले की सीमा पार कर ली है।”
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यहां दो डुप्लेक्स ₹700 करोड़ में बेचे गए और अकेले पिछले तीन वर्षों में 20 से अधिक आवासीय लेनदेन की कीमत व्यक्तिगत रूप से ₹100 करोड़ से ऊपर थी। वर्ली में प्रीमियम टावर अपार्टमेंट की कीमत ₹65,000 से लेकर ₹1,00,000 प्रति वर्ग फुट से अधिक है, जो न्यूयॉर्क के लोअर मैनहट्टन के बराबर है।
ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “भारत के पूरे अल्ट्रा-लक्ज़री अपार्टमेंट बाजार का 40% हिस्सा अब वर्ली है। यह एकल आँकड़ा सूक्ष्म-बाज़ार के अभूतपूर्व प्रभुत्व को दर्शाता है। पूरे देश में – बेंगलुरु के विशाल तकनीकी गलियारों से लेकर दिल्ली के पावर पॉकेट तक – वर्ली में ₹40 करोड़ से अधिक के सभी लेनदेन का लगभग आधा हिस्सा होता है।”
उन्होंने कहा, “गति केवल तेज हो रही है। अकेले 2025 में भारत के सबसे महंगे अपार्टमेंट लेनदेन में से एक देखा गया – दो डुप्लेक्स ₹700 करोड़ से अधिक में बेचे गए।”
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वर्ली में कोई भी व्यक्ति 1,000 वर्गफुट से कम का फ्लैट लगभग ₹8 करोड़ में खरीद सकता है, जबकि 4,000 वर्गफुट में फैले अल्ट्रा-प्रीमियम आवासों की कीमत ₹32 करोड़ से अधिक है।
यह दो दशकों के अथक विकास के कारण संभव हुआ है, जिसने वर्ली को एक बड़े पैमाने पर साधारण औद्योगिक क्षेत्र से एक क्यूरेटेड जीवनशैली पारिस्थितिकी तंत्र में बदल दिया है।
ANAROCK ग्रुप ने कहा, “वर्तमान में यहां लगभग 4-5 मिलियन वर्गफुट प्रीमियम आवासीय और खुदरा स्थान निर्माणाधीन हैं, और यह एक गहरी संरचनात्मक बदलाव की दृश्यमान परत है।”
वर्ली माइक्रो-मार्केट के माध्यम से पूर्ण या चालू बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में ₹69,000 करोड़ से अधिक के निवेश के साथ, कीमतें तेजी से बढ़ गई हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है, “बांद्रा-वर्ली सी लिंक और मुंबई कोस्टल रोड मुंबई के भूगोल को नया आकार देने वाले नए आर्थिक गलियारे हैं।”
रिपोर्ट के अनुसार वर्ली और उसके आसपास 2023 से कुल ₹7,600 करोड़ का भूमि लेनदेन पहले ही बंद हो चुका है, जिसमें राजस्व क्षमता ₹36,000 करोड़ से अधिक हो सकती है। अकेले आवासीय क्षेत्र में, ₹19,000-21,000 करोड़ मूल्य की परियोजनाएं मध्य-निर्माण में हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है, “आगे देखते हुए, भारत के सबसे प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा कम से कम 40 एकड़ की रियल एस्टेट परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं, जो एक भूमि बैंक को दर्शाता है जो संभावित रूप से भविष्य के लेनदेन मूल्य में हजारों करोड़ रुपये उत्पन्न कर सकता है।”
प्रकाशित – 04 दिसंबर, 2025 01:44 अपराह्न IST