मुंबई: घरों की कीमतों की मांग 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक की तुलना में इस साल पहली तिमाही में भारतीय संपत्ति बाजार में बढ़ गई, जिससे हार्ड लैंडिंग से 65,250 इकाइयों की कुल बिक्री को रोक दिया गया।
Q1 2025 (जनवरी-मार्च) में आवासीय बिक्री ने केवल एक मामूली गिरावट का अनुभव किया और 65,246 इकाइयों तक जोड़ा गया। यह सीमित गिरावट मुख्य रूप से 3-5 करोड़ रुपये और 1.5-3.0 करोड़ रुपये के खंडों में मजबूत मांग के कारण थी, जिसने जेएलएल की एक रिपोर्ट के अनुसार, अपेक्षाकृत किफायती आवास में मंदी को असंतुलित करने में मदद की।
उच्च टिकट आकार के घरों में स्थिर वृद्धि होमबॉयर्स के बीच संपन्नता को बढ़ाने, जीवन शैली की वरीयताओं को बदलते हुए और खरीदारों को बड़े और प्रीमियम संपत्तियों को प्राथमिकता देने का संकेत देती है।
रिपोर्ट के अनुसार, भारत के शीर्ष सात शहरों में आवास की बिक्री बेंगलुरु, मुंबई और पुणे पर हावी रही, जिसका सामूहिक रूप से Q1 बिक्री का 66 प्रतिशत हिस्सा था।
एमएनसी और स्टार्टअप्स की उच्च सांद्रता महत्वपूर्ण रोजगार के अवसर पैदा करती है और चल रहे बुनियादी ढांचे में सुधार इन शहरों को रहने और काम करने के लिए आकर्षक स्थानों को बढ़ते हैं।
यह ध्यान रखना दिलचस्प है कि पिछली कुछ तिमाहियों में उसी तिमाही के दौरान शुरू की गई परियोजनाओं द्वारा त्रैमासिक बिक्री की मात्रा का एक महत्वपूर्ण हिस्सा योगदान दिया गया है।
Q1 2025 कोई अपवाद नहीं था, इसकी बिक्री का लगभग एक-चौथाई तिमाही नए लॉन्च द्वारा योगदान दिया जा रहा था। रिपोर्ट में बताया गया है कि समय पर डिलीवरी और स्थिर मूल्य प्रशंसा के आश्वासन के साथ प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा लॉन्च किया गया।
“आवासीय रियल एस्टेट बाजार में 1 करोड़ रुपये से कम की मांग को कम करने के साथ खरीदार वरीयताओं में एक बदलाव के संकेत दिखाई दे रहे हैं और उच्च-अंत संपत्तियों के मध्य के लिए एक बढ़ती आत्मीयता है। यह समग्र बाजार की गतिशीलता में एक संभावित ऊपर की ओर आंदोलन का सुझाव देता है,” डॉ। सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान और रीस, इंडिया, जेएलएल के प्रमुख ने कहा।
दास ने कहा, “उच्च कीमत वाले खंड की मांग में इस अपविंग ने एक तेज गिरावट से समग्र आवास की बिक्री को ढाल दिया है।”
डेवलपर्स वर्तमान मांग पैटर्न के साथ संरेखित करने के लिए मध्य से उच्च अंत परियोजनाओं पर अधिक ध्यान केंद्रित कर रहे हैं। उच्च-अंत आवास क्षेत्र ने इस सेगमेंट में मजबूत बिक्री से संचालित, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक की कीमत वाली संपत्तियों के लॉन्च में 107 प्रतिशत साल-दर-साल वृद्धि के साथ एक स्थिर वृद्धि का अनुभव किया।
आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद लॉन्च में वृद्धि ने उच्च-अंत आवास की मांग में मजबूत डेवलपर का विश्वास संकेत दिया, रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 आवासीय क्षेत्र की मांग में मजबूत वृद्धि के लिए तैयार है।
