द गुड ब्रिगेड | डिजिटलविज़न | गेटी इमेजेज
पिछले सप्ताह बंधक दरों में गिरावट आई और घर खरीदने वालों ने छलांग लगा दी। मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन के मौसमी रूप से समायोजित सूचकांक के अनुसार, उन्होंने पिछले सप्ताह की तुलना में कुल मॉर्टगेज मांग को 6.3% तक बढ़ा दिया।
अनुरूप ऋण शेष राशि ($766,550 या उससे कम) के साथ 30-वर्षीय निश्चित दर बंधक के लिए औसत अनुबंध ब्याज दर 6.90% से घटकर 6.86% हो गई, 20% अग्रिम भुगतान वाले ऋणों के लिए मूल शुल्क सहित अंक 0.70 पर अपरिवर्तित रहे। .
हालाँकि दरों में गिरावट बिल्कुल बड़ी नहीं थी, लेकिन घर खरीदारों के बीच काफी मात्रा में दबी हुई मांग थी। कुछ चुनाव के बाद तक इंतज़ार कर रहे थे, कुछ कम दरों के लिए, और कुछ अधिक आपूर्ति के लिए। वे सभी अब हो चुके हैं।
घर खरीदने के लिए बंधक के आवेदन पिछले सप्ताह से 12% बढ़ गए और एक साल पहले इसी सप्ताह की तुलना में 52% अधिक थे। पिछले वर्ष इस समय बंधक दरें अधिक थीं, लेकिन गिर रही थीं। हालाँकि, बिक्री के लिए घरों की आपूर्ति बेहद कम थी। इस वर्ष इसमें उल्लेखनीय सुधार हुआ है।
“बिक्री के लिए इन्वेंट्री में वृद्धि और अर्थव्यवस्था के मजबूत बने रहने के संकेत के साथ, खरीदार बाजार में बने हुए हैं, भले ही दरें हाल ही में बढ़ी हैं। पारंपरिक खरीद अनुप्रयोगों में वृद्धि ने औसत खरीद ऋण आकार को $439,200 तक बढ़ाने में मदद की, जो इसका उच्चतम स्तर है। लगभग एक महीना, “एमबीए अर्थशास्त्री जोएल कान ने एक विज्ञप्ति में कहा।
गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए आवेदनों में इस सप्ताह 3% की गिरावट आई, लेकिन एक साल पहले के समान सप्ताह की तुलना में 119% अधिक थे।
हालाँकि, उन वार्षिक तुलनाओं में एक गड़बड़ी है।
“पुनर्वित्त गतिविधि में गिरावट एफएचए और वीए पुनर्वित्त में कमियों के कारण हुई। अधिकांश उपायों से एक साल पहले की तुलना में आवेदन काफी अधिक थे, लेकिन इसकी तुलना थैंक्सगिविंग 2023 के सप्ताह से की गई, जो इस साल की छुट्टी से एक सप्ताह पहले था।” विख्यात कान.
इस सप्ताह बंधक दरें थोड़ी कम शुरू हुईं, लेकिन बुधवार को आर्थिक आंकड़े जारी होने के बाद इसमें बड़ी बढ़ोतरी हो सकती है। छुट्टियों वाले सप्ताह कुल मिलाकर बाज़ारों के लिए उतार-चढ़ाव वाले होते हैं, विशेषकर बांड बाज़ारों के लिए।
मॉर्गेज न्यूज़ डेली के मुख्य परिचालन अधिकारी मैथ्यू ग्राहम ने लिखा, “भारी संक्षिप्त व्यापारिक सप्ताह द्वारा बनाई गई अनूठी बाजार स्थितियों के कारण थैंक्सगिविंग सप्ताह पर किसी भी दिशा में कुछ यादृच्छिक व्यापार हो सकता है।”
