नई दिल्ली: भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) के गवर्नर संजय मल्होत्रा ने घोषणा की कि रेपो दर 5.5%पर स्थिर रहेगी। यह इस साल की शुरुआत में 100 आधार अंकों की कुल कमी का अनुसरण करता है, जिससे होम लोन उधारकर्ताओं को अपने ईएमआई को कम करके लाभ होता है क्योंकि बैंक दर में कटौती पर पारित हो जाते हैं। यद्यपि वर्तमान रेपो दर ठहराव का मतलब है कि तत्काल ईएमआई राहत नहीं है, उधारकर्ता अभी भी अपने मासिक होम लोन भुगतान को कम करने के लिए कई प्रभावी कदम उठा सकते हैं।
1। कम प्रिंसिपल और ब्याज के लिए पूर्व भुगतान करें
आपके होम लोन का प्रीपेइंग हिस्सा बकाया प्रिंसिपल को कम करता है, जो बदले में भविष्य के ब्याज भुगतान को कम करता है। प्रारंभिक और आंशिक पूर्व भुगतान आपके ईएमआई को कम कर सकते हैं या समय के साथ पर्याप्त ब्याज की बचत करते हुए, आपके ऋण कार्यकाल को कम कर सकते हैं।
2। बेहतर ब्याज दरों के लिए बातचीत
यदि आपका ऋण उच्च ब्याज के साथ शुरू हुआ, तो जांचें कि क्या आपका ऋणदाता अभी कम दरों की पेशकश करता है और कमी का अनुरोध करता है। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना और अन्य बैंकों से ऑफ़र की तुलना करना आपको अधिक अनुकूल शर्तों पर बातचीत करने में मदद कर सकता है।
3। समय -समय पर अपनी ईएमआई राशि बढ़ाएं
अपने ईएमआई भुगतानों को बढ़ाने के लिए बोनस या अतिरिक्त आय का उपयोग करने से ऋण का भुगतान तेजी से हो सकता है, जिससे समग्र ब्याज कम हो सकता है। अपनी आय वृद्धि के साथ गठबंधन किए गए एक कदम-अप ईएमआई योजना के लिए भी आपके ऋण के बोझ को प्रभावी ढंग से कम कर सकता है।
4। होम लोन बैलेंस ट्रांसफर पर विचार करें
यदि आप ऋणदाताओं को काफी कम ब्याज दरों की पेशकश करते हैं, तो अपने मौजूदा होम लोन बैलेंस को एक नए ऋणदाता को स्थानांतरित करना आपके ईएमआई और ऋण अवधि से अधिक देय कुल ब्याज दोनों को कम कर सकता है।
5। तय से फ्लोटिंग ब्याज दर ऋण पर स्विच करें
यदि वर्तमान फ्लोटिंग दरें आपके निश्चित-दर ऋण से कम हैं, तो फ्लोटिंग-रेट ऋण पर स्विच करने से आपकी ब्याज लागत कम हो सकती है। यद्यपि रूपांतरण के लिए एक छोटा शुल्क हो सकता है, फ्लोटिंग दरें आमतौर पर बेहतर काम करती हैं जब ब्याज दरें स्थिर या गिरती होती हैं।
